Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Grotestraat 120

7622GP Borne • Overijssel

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 2.246

Galerie de photos

Grotestraat 120 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor veel Bornenaren is dit herenhuis 'HET SPANJAARDSHUIS', gebouwd in 1861 voor Levi Salomon Spanjaard, medefirmant van de textielfabriek S.J. Spanjaard te Borne, een vertrouwd en herkenbaar onderdeel van het straatbeeld en de geschiedenis van Borne. Dit rijksmonument is onderdeel van een helft van dubbel woonhuis en is na circa 50 jaar in bezit van dezelfde eigenaren nu beschikbaar gekomen. Een unieke kans voor de liefhebber van historie, ruimte en authentieke details. Architectonische beschrijving en stijlkenmerken Het Spanjaardshuis is een herenhuis met verdieping en schilddak met hoekschoorstenen. De voorgevel is opgetrokken in op het 18e -eeuwse gevelschema teruggaande eclectische trant, met flauw getoogde vensters waarin zesruits-schuiframen. De hoeken van de gevel en de middenpartij worden gemarkeerd door verdiepte, gepleisterde pilasters, waarboven de houten kroonlijst is verkropt. Een stijlvol rechthoekig ruitvenster is geplaatst boven de centrale ingang, in een geprofileerde omlijsting. Daarboven een balkon op consoles, met gietijzeren hek. In het fries onder de kroonlijst zijn liggende vensters aangebracht. Het object is op 1 maart 1978 ingeschreven in het register van rijksmonumenten. De imposante woning staat in Oud Borne, het historische en karaktervolle centrum waar de oorsprong van het dorp ligt. Met monumentale panden, authentieke straatjes en een sfeer die doet denken aan de rijke geschiedenis die Borne heeft. Tegelijkertijd is Borne een levendig en compleet dorp met een hoog voorzieningenniveau. Winkels, restaurants, cultuur en dagelijkse (sport) voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De centrale ligging in Twente, nabij Hengelo, Enschede en Almelo, maakt Borne aantrekkelijk voor wie de rust en charme van een dorp wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. Het herenhuis heeft een gemengde bestemming, wat naast wonen ook andere mogelijkheden biedt. De gevel en uitstraling ademen historie. Bij binnenkomst valt direct de statige sfeer op, met de fraaie voordeur, het portaal met originele deuren en royale hal met de karakteristieke marmeren vloer en typische hoge plafonds. Vanuit hier leidt de monumentale trap, onderdeel van de beschermde status, naar de verdiepingen. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal, zeer royale hal met statige trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal is de kelder (stahoogte) bereikbaar; deze loopt vrijwel over de gehele breedte van de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en een monumentale open haard. Authentieke elementen zoals diepe vensterbanken en vaste kasten zijn behouden gebleven. Aangrenzend bevinden zich de eetkamer en de keuken, uitgevoerd in jaren ’70-stijl en voorzien van een gaskookplaat, afzuiging en een close-in boiler. De ruime bijkeuken biedt plaats voor fietsen, wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van hoge plafonds, voorzetramen en luiken. De hoge raampartijen met roedeverdeling zorgen voor veel lichtinval en onderstrepen het robuuste karakter van deze villa, in combinatie met de steens muren en Neoclassicistische gevelelementen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot vier slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. Verder zijn er nog 3 slaapkamers waarvan 2 met eveneens een wastafel en 1 met balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel, evenals aansluitingen voor was apparatuur. 2e verdieping: Via een vaste trap is de ruime en zeer hoge zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel potentie en beschikt over meerdere ramen met enkel glas en een dakraam met dubbel glas. Het platte dak is in 2025 vernieuwd en geïsoleerd. De cv-installatie betreft een Nefit-ketel uit 2019, in eigendom. Tuin: De diepe achtertuin biedt veel privacy, heeft een achterom en is gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een charmante zijtuin en parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: * Een markant rijksmonument op een prominente locatie, klaar voor een nieuwe eigenaar die de charme, historie en mogelijkheden weet te waarderen en verder te brengen naar de toekomst; * Rijksmonument en beschermd stads- en dorpsgezicht; * Borne heeft een prachtige geschiedenis, waar de Grotestraat 120 een belangrijk onderdeel van is. Meer informatie over het Spanjaardshuis vind je op * Bouwjaar 1861; * Woonoppervlakte ca. 345 m2; * Inhoud ca. 1323 m3; * Kavel 385 m2; * Oplevering in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal een “niet-zelfbewoningsclausule” van toepassing zijn. Dit betekent dat de verkoper niet op de hoogte is van alle eigenschappen van de woning alsof men er zelf zou hebben gewoond. Bij aankoop van deze woning zal een “as is, where is” van toepassing zijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
345 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
1323 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
193 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1861
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.