Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Grotestraat 36

7622GL Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borne

Fotoalbum

Grotestraat 36 Borne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Borne staat deze royale vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond, een grote leefkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein op een perceel van maar liefst 442 m²! Deze woning bevindt zich op een levendige locatie aan de Grotestraat, midden in het dorpshart van Borne. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 155 m²! De woning is sfeervol en degelijk gebouwd in 1959, goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, vloerverwarming, zonnepanelen en een schuifpui naar het zonneterras. Dankzij het energielabel C en de aanwezige isolatie is de woning bovendien verrassend energiezuinig. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. De snelwegen A1 en A35 zijn bovendien snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd in Hengelo, Almelo of Enschede bent. Kortom, een unieke kans om centraal, comfortabel én levensloopbestendig te wonen! Indeling Begane grond Via de zij entree kom je binnen in een hal met trapopgang, meterkast. Toiletruimte met een hangcloset en fontein. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en diverse bijruimten bereikbaar. De royale woonkamer heeft grote raampartijen, een sfeervolle gashaard. De leefkeuken is het kloppend hart van de woning: ruim opgezet met een schuifpui naar het zonneterras en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie of vrienden. De keuken is voorzien van airconditioning. Royale slaapkamer met doorgang naar de luxe badkamer. De badkamer beschikt over veel daglicht vanuit het dakraam, een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en daarboven een luxe spiegel, inloopdouche en een hangcloset, designradiator. Achteringang vanaf de oprit en carport, met doorgang naar de keuken. Bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, toegang naar de berging en tuin. Uniek is dat deze woning beschikt over zowel een slaapkamer als een complete badkamer op de begane grond, wat het wonen hier levensloopbestendig maakt. Daarnaast zijn er meerdere praktische ruimtes zoals een bijkeuken, provisieruimte, berging en wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan een met een wastafel. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Zoldervliering Via een schuiftrap te bereiken ruime zoldervliering. Kelder De woning beschikt over een royale kelder, ideaal voor opslag of bijvoorbeeld als wijnkelder te gebruiken. Buitenruimte De woning ligt op een perceel van 442 m² en beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnig terras. De ligging van de tuin is op het noorden en oosten, ideaal voor wie van ochtend- en middagzon houdt. Aan de voorzijde van de woning is een carport aanwezig en ruimte om op eigen terrein te parkeren. Ook is er een aangebouwde stenen berging met water- en elektra-aansluiting. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1959; - luxe aanbouw met slapen en baden op de begane grond; - grote leefkeuken; - verwarming via een Remeha HR-combiketel (2018, eigendom); - gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard; - airconditioning aanwezig; - 12 zonnepanelen aanwezig; - zwarte markies (zonwering) aan de voorzijde; - grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - ruime kelder en meerdere inpandige bijruimtes; - parkeren op eigen terrein én in de straat; - achter in de tuin een houten tuinhuis. Bouwjaar 1959 | Kaveloppervlakte 442 m² | Woonoppervlakte 155 m² | Inhoud 714 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
442 m²
Inhalt
714 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.