Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Grotestraat 36

7622GL Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

Grotestraat 36 Borne
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Borne staat deze royale vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond, een grote leefkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein op een perceel van maar liefst 442 m²! Deze woning bevindt zich op een levendige locatie aan de Grotestraat, midden in het dorpshart van Borne. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 155 m²! De woning is sfeervol en degelijk gebouwd in 1959, goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, vloerverwarming, zonnepanelen en een schuifpui naar het zonneterras. Dankzij het energielabel C en de aanwezige isolatie is de woning bovendien verrassend energiezuinig. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. De snelwegen A1 en A35 zijn bovendien snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd in Hengelo, Almelo of Enschede bent. Kortom, een unieke kans om centraal, comfortabel én levensloopbestendig te wonen! Indeling Begane grond Via de zij entree kom je binnen in een hal met trapopgang, meterkast. Toiletruimte met een hangcloset en fontein. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en diverse bijruimten bereikbaar. De royale woonkamer heeft grote raampartijen, een sfeervolle gashaard. De leefkeuken is het kloppend hart van de woning: ruim opgezet met een schuifpui naar het zonneterras en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie of vrienden. De keuken is voorzien van airconditioning. Royale slaapkamer met doorgang naar de luxe badkamer. De badkamer beschikt over veel daglicht vanuit het dakraam, een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en daarboven een luxe spiegel, inloopdouche en een hangcloset, designradiator. Achteringang vanaf de oprit en carport, met doorgang naar de keuken. Bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, toegang naar de berging en tuin. Uniek is dat deze woning beschikt over zowel een slaapkamer als een complete badkamer op de begane grond, wat het wonen hier levensloopbestendig maakt. Daarnaast zijn er meerdere praktische ruimtes zoals een bijkeuken, provisieruimte, berging en wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan een met een wastafel. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Zoldervliering Via een schuiftrap te bereiken ruime zoldervliering. Kelder De woning beschikt over een royale kelder, ideaal voor opslag of bijvoorbeeld als wijnkelder te gebruiken. Buitenruimte De woning ligt op een perceel van 442 m² en beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnig terras. De ligging van de tuin is op het noorden en oosten, ideaal voor wie van ochtend- en middagzon houdt. Aan de voorzijde van de woning is een carport aanwezig en ruimte om op eigen terrein te parkeren. Ook is er een aangebouwde stenen berging met water- en elektra-aansluiting. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1959; - luxe aanbouw met slapen en baden op de begane grond; - grote leefkeuken; - verwarming via een Remeha HR-combiketel (2018, eigendom); - gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard; - airconditioning aanwezig; - 12 zonnepanelen aanwezig; - zwarte markies (zonwering) aan de voorzijde; - grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - ruime kelder en meerdere inpandige bijruimtes; - parkeren op eigen terrein én in de straat; - achter in de tuin een houten tuinhuis. Bouwjaar 1959 | Kaveloppervlakte 442 m² | Woonoppervlakte 155 m² | Inhoud 714 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
442 m²
Contenu
714 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.