Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Grotestraat 36

7622GL Borne • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borne

Galería de fotos

Grotestraat 36 Borne
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het centrum van Borne staat deze royale vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond, een grote leefkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein op een perceel van maar liefst 442 m²! Deze woning bevindt zich op een levendige locatie aan de Grotestraat, midden in het dorpshart van Borne. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 155 m²! De woning is sfeervol en degelijk gebouwd in 1959, goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, vloerverwarming, zonnepanelen en een schuifpui naar het zonneterras. Dankzij het energielabel C en de aanwezige isolatie is de woning bovendien verrassend energiezuinig. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. De snelwegen A1 en A35 zijn bovendien snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd in Hengelo, Almelo of Enschede bent. Kortom, een unieke kans om centraal, comfortabel én levensloopbestendig te wonen! Indeling Begane grond Via de zij entree kom je binnen in een hal met trapopgang, meterkast. Toiletruimte met een hangcloset en fontein. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en diverse bijruimten bereikbaar. De royale woonkamer heeft grote raampartijen, een sfeervolle gashaard. De leefkeuken is het kloppend hart van de woning: ruim opgezet met een schuifpui naar het zonneterras en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie of vrienden. De keuken is voorzien van airconditioning. Royale slaapkamer met doorgang naar de luxe badkamer. De badkamer beschikt over veel daglicht vanuit het dakraam, een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en daarboven een luxe spiegel, inloopdouche en een hangcloset, designradiator. Achteringang vanaf de oprit en carport, met doorgang naar de keuken. Bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, toegang naar de berging en tuin. Uniek is dat deze woning beschikt over zowel een slaapkamer als een complete badkamer op de begane grond, wat het wonen hier levensloopbestendig maakt. Daarnaast zijn er meerdere praktische ruimtes zoals een bijkeuken, provisieruimte, berging en wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan een met een wastafel. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Zoldervliering Via een schuiftrap te bereiken ruime zoldervliering. Kelder De woning beschikt over een royale kelder, ideaal voor opslag of bijvoorbeeld als wijnkelder te gebruiken. Buitenruimte De woning ligt op een perceel van 442 m² en beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnig terras. De ligging van de tuin is op het noorden en oosten, ideaal voor wie van ochtend- en middagzon houdt. Aan de voorzijde van de woning is een carport aanwezig en ruimte om op eigen terrein te parkeren. Ook is er een aangebouwde stenen berging met water- en elektra-aansluiting. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1959; - luxe aanbouw met slapen en baden op de begane grond; - grote leefkeuken; - verwarming via een Remeha HR-combiketel (2018, eigendom); - gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard; - airconditioning aanwezig; - 12 zonnepanelen aanwezig; - zwarte markies (zonwering) aan de voorzijde; - grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - ruime kelder en meerdere inpandige bijruimtes; - parkeren op eigen terrein én in de straat; - achter in de tuin een houten tuinhuis. Bouwjaar 1959 | Kaveloppervlakte 442 m² | Woonoppervlakte 155 m² | Inhoud 714 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
442 m²
Contenido
714 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
230 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.