Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Grotestraat 36

7622GL Borne • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Borne

Photo Gallery

Grotestraat 36 Borne
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Borne staat deze royale vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond, een grote leefkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein op een perceel van maar liefst 442 m²! Deze woning bevindt zich op een levendige locatie aan de Grotestraat, midden in het dorpshart van Borne. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 155 m²! De woning is sfeervol en degelijk gebouwd in 1959, goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, vloerverwarming, zonnepanelen en een schuifpui naar het zonneterras. Dankzij het energielabel C en de aanwezige isolatie is de woning bovendien verrassend energiezuinig. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. De snelwegen A1 en A35 zijn bovendien snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd in Hengelo, Almelo of Enschede bent. Kortom, een unieke kans om centraal, comfortabel én levensloopbestendig te wonen! Indeling Begane grond Via de zij entree kom je binnen in een hal met trapopgang, meterkast. Toiletruimte met een hangcloset en fontein. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en diverse bijruimten bereikbaar. De royale woonkamer heeft grote raampartijen, een sfeervolle gashaard. De leefkeuken is het kloppend hart van de woning: ruim opgezet met een schuifpui naar het zonneterras en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie of vrienden. De keuken is voorzien van airconditioning. Royale slaapkamer met doorgang naar de luxe badkamer. De badkamer beschikt over veel daglicht vanuit het dakraam, een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en daarboven een luxe spiegel, inloopdouche en een hangcloset, designradiator. Achteringang vanaf de oprit en carport, met doorgang naar de keuken. Bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, toegang naar de berging en tuin. Uniek is dat deze woning beschikt over zowel een slaapkamer als een complete badkamer op de begane grond, wat het wonen hier levensloopbestendig maakt. Daarnaast zijn er meerdere praktische ruimtes zoals een bijkeuken, provisieruimte, berging en wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan een met een wastafel. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Zoldervliering Via een schuiftrap te bereiken ruime zoldervliering. Kelder De woning beschikt over een royale kelder, ideaal voor opslag of bijvoorbeeld als wijnkelder te gebruiken. Buitenruimte De woning ligt op een perceel van 442 m² en beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnig terras. De ligging van de tuin is op het noorden en oosten, ideaal voor wie van ochtend- en middagzon houdt. Aan de voorzijde van de woning is een carport aanwezig en ruimte om op eigen terrein te parkeren. Ook is er een aangebouwde stenen berging met water- en elektra-aansluiting. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1959; - luxe aanbouw met slapen en baden op de begane grond; - grote leefkeuken; - verwarming via een Remeha HR-combiketel (2018, eigendom); - gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard; - airconditioning aanwezig; - 12 zonnepanelen aanwezig; - zwarte markies (zonwering) aan de voorzijde; - grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - ruime kelder en meerdere inpandige bijruimtes; - parkeren op eigen terrein én in de straat; - achter in de tuin een houten tuinhuis. Bouwjaar 1959 | Kaveloppervlakte 442 m² | Woonoppervlakte 155 m² | Inhoud 714 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
442 m²
Content
714 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
08-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.