Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Jeneverbes 8

7623ZR Borne • Overijssel

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.653

Fotoalbum

Jeneverbes 8 Borne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans voor wie direct zorgeloos wil wonen in De Bornsche Maten. Deze (nieuwbouw)woning is recent opgeleverd in 2025 en is hageltje nieuw! In het nieuwste gedeelte van wijk De Bornsche Maten staat deze luxe, moderne, instapklare woning, met vrij uitzicht aan de voorzijde en direct gelegen aan het net geopende Eschpark. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en comfort. De woning is zo goed als nieuw, heeft een luxe en fraaie afwerking en is voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, 3 (4e mogelijk) slaapkamers en een badkamer. Zie jij jezelf al wonen op deze gewilde locatie in Borne? De Bornsche Maten is onlangs uitgebreid met deze 5 mooie rijwoningen, waar de Jeneverbes 8 onderdeel van is, gelegen op een groene locatie aan de rand van Borne. In een paar minuten wandel je naar de Bornse Beek, een nieuwe basisschool met kinderopvang en centraal gelegen in de wijk ligt het Bornsche Beekpark. Borne ligt zeer gunstig ten opzichte van de A1 en A35 waardoor overige steden zeer makkelijk te bereiken zijn. Ook is er een eigen NS station, Kortom, Borne biedt een ideale ligging centraal in Twente met een uitstekende bereikbaarheid. Borne is een groeiende gemeente, met een gezellig centrum, diverse sportvoorzieningen en jaarlijkse evenementen wat de saamhorigheid in Borne symboliseert. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreed je de hal met een hele mooie afgewerkte trapgang naar de eerste verdieping en modern toilet met fontein. De begane grond biedt een ruime, lichte woonkamer met hoogwaardige afwerking en een stijlvolle visgraatvloer. Daarnaast biedt een trapkast praktische bergruimte en wordt de woning volledig verwarmd door een energiezuinige bodemwarmtepomp. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de strak aangelegde tuin op het zonnige zuiden met vrijstaande houten berging en een achterom, een heerlijke plek om te ontspannen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, allen voorzien van een PVC-vloer in dezelfde stijl. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap, heeft twee dakramen, knieschotten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de omvormer voor de 8 zonnepanelen en het Duco ventilatiesysteem, waardoor de woning duurzaam en energiezuinig is. 4e slaapkamer mogelijk. Bijzonderheden: * Deze woning aan de Jeneverbes 8 biedt een combinatie van luxe, comfort en een ideale ligging in een populaire en kindvriendelijke wijk. Een unieke kans voor wie direct zorgeloos wil wonen in De Bornsche Maten. * Bouwjaar 2024/2025. Opgeleverd 1e kwartaal 2025. * Woonoppervlakte ca. 130m2; * Inhoud ca. 460m3; * Kavel 140m2; * HR +++ beglazing; * Energielabel A++++; * 8 zonnepanelen; * Begane grond en eerste verdieping hard houten kozijnen (zolder dakramen kunststof Velux); * Bodemwarmtepomp Alpha Innotec, bouwjaar 2025; * Zonnige tuin op het zuiden, met achterom; * Vrij uitzicht aan de voorzijde en ligging aan het Eschpark; * De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.