Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Jeneverbes 8

7623ZR Borne • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.653

Galerie de photos

Jeneverbes 8 Borne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans voor wie direct zorgeloos wil wonen in De Bornsche Maten. Deze (nieuwbouw)woning is recent opgeleverd in 2025 en is hageltje nieuw! In het nieuwste gedeelte van wijk De Bornsche Maten staat deze luxe, moderne, instapklare woning, met vrij uitzicht aan de voorzijde en direct gelegen aan het net geopende Eschpark. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en comfort. De woning is zo goed als nieuw, heeft een luxe en fraaie afwerking en is voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, 3 (4e mogelijk) slaapkamers en een badkamer. Zie jij jezelf al wonen op deze gewilde locatie in Borne? De Bornsche Maten is onlangs uitgebreid met deze 5 mooie rijwoningen, waar de Jeneverbes 8 onderdeel van is, gelegen op een groene locatie aan de rand van Borne. In een paar minuten wandel je naar de Bornse Beek, een nieuwe basisschool met kinderopvang en centraal gelegen in de wijk ligt het Bornsche Beekpark. Borne ligt zeer gunstig ten opzichte van de A1 en A35 waardoor overige steden zeer makkelijk te bereiken zijn. Ook is er een eigen NS station, Kortom, Borne biedt een ideale ligging centraal in Twente met een uitstekende bereikbaarheid. Borne is een groeiende gemeente, met een gezellig centrum, diverse sportvoorzieningen en jaarlijkse evenementen wat de saamhorigheid in Borne symboliseert. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreed je de hal met een hele mooie afgewerkte trapgang naar de eerste verdieping en modern toilet met fontein. De begane grond biedt een ruime, lichte woonkamer met hoogwaardige afwerking en een stijlvolle visgraatvloer. Daarnaast biedt een trapkast praktische bergruimte en wordt de woning volledig verwarmd door een energiezuinige bodemwarmtepomp. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de strak aangelegde tuin op het zonnige zuiden met vrijstaande houten berging en een achterom, een heerlijke plek om te ontspannen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, allen voorzien van een PVC-vloer in dezelfde stijl. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap, heeft twee dakramen, knieschotten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de omvormer voor de 8 zonnepanelen en het Duco ventilatiesysteem, waardoor de woning duurzaam en energiezuinig is. 4e slaapkamer mogelijk. Bijzonderheden: * Deze woning aan de Jeneverbes 8 biedt een combinatie van luxe, comfort en een ideale ligging in een populaire en kindvriendelijke wijk. Een unieke kans voor wie direct zorgeloos wil wonen in De Bornsche Maten. * Bouwjaar 2024/2025. Opgeleverd 1e kwartaal 2025. * Woonoppervlakte ca. 130m2; * Inhoud ca. 460m3; * Kavel 140m2; * HR +++ beglazing; * Energielabel A++++; * 8 zonnepanelen; * Begane grond en eerste verdieping hard houten kozijnen (zolder dakramen kunststof Velux); * Bodemwarmtepomp Alpha Innotec, bouwjaar 2025; * Zonnige tuin op het zuiden, met achterom; * Vrij uitzicht aan de voorzijde en ligging aan het Eschpark; * De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.