Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Lover 182

7623PK Borne • Overijssel

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

Lover 182 Borne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van een sfeervolle woning met een ideale ligging waar je direct in kunt trekken? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire wijk, Bornsche Maten, biedt deze volledig geïsoleerde energiezuinige woning een fijne plek voor veel woonplezier! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichte woonkamer met ruime erker, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne lichte keuken met o.a. een Quooker, kookeiland, combimagnetron, stoomoven en inbouwapparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, openslaande tuindeuren bieden toegang tot een fraaie tuin met grote overkapping. De woning beschikt over 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer, en beschikt over een zonnige op het westen gerichte tuin met een achterom. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met garderobe, toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale sfeervolle woonkamer. De woonkeuken met een kookeiland v.v. inductiekookplaat, kastruimte, afzuigschouw, vaatwasmachine, Quooker heet waterkraan, spoelgedeelte, een hoge kastenwand met stoomoven, combioven, koelkast, vriezer en kastruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte houtlook kleur met mooie composiet werkblad. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Vanuit de keuken is de volledig geïsoleerde garage te bereiken. De garage is voorzien van een moderne grijze tegelvloer, een keukenblok met kraan, spoelbak en een aansluiting voor een verwarming. Er zijn voorzieningen gemaakt voor de wasmachine en droger waardoor deze eventueel eenvoudig verplaatst kunnen worden naar de garage. Ook is er een grote vaste kast met veel opbergruimte. Aan de voorzijde zijn er hardhouten openslaande deuren geplaatst, aan de achterzijde is een extra deur met toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning gelegen ouderslaapkamer v.v. mooie vast kast. Ook aan de voorzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer en een derde die zich aan de achterkant bevindt. Badkamer met royale inloopdouche, bad, wastafel, designradiator, vloerverwarming en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale overloop met kastenwand waar niet alleen de technische installaties zich bevinden maar waar ook extra kastruimte is gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich een grote slaapkamer die op dit moment als kantoor wordt gebruikt, vanuit deze kamer is er toegang tot een vliering/ opbergzolder. Daarnaast is er een separate wasruimte, deze ruimte zou eventueel als slaapkamer gebruikt kunnen worden als de wasmachine/droger naar de garage verhuisd worden. Beide kamers zijn voorzien van dakramen evenals een extra dakraam op de overloop wat zorgt voor veel lichtinval op de eerste en tweede verdieping. Tuin: De fraai aangelegde, vrij gelegen achtertuin is een onderhoudsvriendelijke tuin met gazon, een gedeelte kunstgras, terrasbestrating, sierlijke beplanting en Leilaurier bomen die 4 seizoenen van het jaar zorgen voor extra privacy. Voor extra comfort en schaduw op het terras is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. De tuin is tevens bereikbaar via een poort naast de garage. Locatie: Gelegen nabij het Bornsche Beekpark; een ruim opgezet park met veel groen, speelgelegenheid, water en waar in de zomer het gezellige Bornsche Beekparkfestival wordt georganiseerd. De grote speeltuin de Rozenhof ligt om de hoek van de woning. Op loopafstand van kinderopvang en basisscholen. De centrale ligging ten opzichte van de A1 en A35, het openbaar vervoer, het gezellige centrum en het buitengebied maken deze locatie zeer geliefd. Bijzonderheden: • Perfect onderhouden riante gezinswoning met 4 volwaardige (slaap)kamers, een mogelijkheid tot een 5e slaapkamer en veel opbergruimte; • Beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer; • Woonoppervlakte: 136 m² -Perceeloppervlak: 274 m²; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Extra slaap- of werkkamer op zolder; • Separate waskamer op zolder waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden; • Ramen in de erker zijn voorzien van luxe houten shutters; • 15 zonnepanelen; • Stijlvolle houten openslaande garagedeuren; • Eigen oprit, garage en carport met verlichting; • Parkeercapaciteit eigen terrein is 2 auto's; • Laadpaal aanwezig en eventueel over te nemen; • Volledig geïsoleerd met energielabel A+ en voorzien van hardhouten kozijnen; • Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met veel privacy; • Goed afgewerkte overkapping met extra geïsoleerde berging; • Diverse vaste kasten met veel opbergruimte; • Nabij A1 en A35 en NS-station gelegen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.