Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Lover 182

7623PK Borne • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

Lover 182 Borne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van een sfeervolle woning met een ideale ligging waar je direct in kunt trekken? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire wijk, Bornsche Maten, biedt deze volledig geïsoleerde energiezuinige woning een fijne plek voor veel woonplezier! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichte woonkamer met ruime erker, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne lichte keuken met o.a. een Quooker, kookeiland, combimagnetron, stoomoven en inbouwapparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, openslaande tuindeuren bieden toegang tot een fraaie tuin met grote overkapping. De woning beschikt over 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer, en beschikt over een zonnige op het westen gerichte tuin met een achterom. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met garderobe, toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale sfeervolle woonkamer. De woonkeuken met een kookeiland v.v. inductiekookplaat, kastruimte, afzuigschouw, vaatwasmachine, Quooker heet waterkraan, spoelgedeelte, een hoge kastenwand met stoomoven, combioven, koelkast, vriezer en kastruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte houtlook kleur met mooie composiet werkblad. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Vanuit de keuken is de volledig geïsoleerde garage te bereiken. De garage is voorzien van een moderne grijze tegelvloer, een keukenblok met kraan, spoelbak en een aansluiting voor een verwarming. Er zijn voorzieningen gemaakt voor de wasmachine en droger waardoor deze eventueel eenvoudig verplaatst kunnen worden naar de garage. Ook is er een grote vaste kast met veel opbergruimte. Aan de voorzijde zijn er hardhouten openslaande deuren geplaatst, aan de achterzijde is een extra deur met toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning gelegen ouderslaapkamer v.v. mooie vast kast. Ook aan de voorzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer en een derde die zich aan de achterkant bevindt. Badkamer met royale inloopdouche, bad, wastafel, designradiator, vloerverwarming en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale overloop met kastenwand waar niet alleen de technische installaties zich bevinden maar waar ook extra kastruimte is gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich een grote slaapkamer die op dit moment als kantoor wordt gebruikt, vanuit deze kamer is er toegang tot een vliering/ opbergzolder. Daarnaast is er een separate wasruimte, deze ruimte zou eventueel als slaapkamer gebruikt kunnen worden als de wasmachine/droger naar de garage verhuisd worden. Beide kamers zijn voorzien van dakramen evenals een extra dakraam op de overloop wat zorgt voor veel lichtinval op de eerste en tweede verdieping. Tuin: De fraai aangelegde, vrij gelegen achtertuin is een onderhoudsvriendelijke tuin met gazon, een gedeelte kunstgras, terrasbestrating, sierlijke beplanting en Leilaurier bomen die 4 seizoenen van het jaar zorgen voor extra privacy. Voor extra comfort en schaduw op het terras is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. De tuin is tevens bereikbaar via een poort naast de garage. Locatie: Gelegen nabij het Bornsche Beekpark; een ruim opgezet park met veel groen, speelgelegenheid, water en waar in de zomer het gezellige Bornsche Beekparkfestival wordt georganiseerd. De grote speeltuin de Rozenhof ligt om de hoek van de woning. Op loopafstand van kinderopvang en basisscholen. De centrale ligging ten opzichte van de A1 en A35, het openbaar vervoer, het gezellige centrum en het buitengebied maken deze locatie zeer geliefd. Bijzonderheden: • Perfect onderhouden riante gezinswoning met 4 volwaardige (slaap)kamers, een mogelijkheid tot een 5e slaapkamer en veel opbergruimte; • Beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer; • Woonoppervlakte: 136 m² -Perceeloppervlak: 274 m²; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Extra slaap- of werkkamer op zolder; • Separate waskamer op zolder waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden; • Ramen in de erker zijn voorzien van luxe houten shutters; • 15 zonnepanelen; • Stijlvolle houten openslaande garagedeuren; • Eigen oprit, garage en carport met verlichting; • Parkeercapaciteit eigen terrein is 2 auto's; • Laadpaal aanwezig en eventueel over te nemen; • Volledig geïsoleerd met energielabel A+ en voorzien van hardhouten kozijnen; • Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met veel privacy; • Goed afgewerkte overkapping met extra geïsoleerde berging; • Diverse vaste kasten met veel opbergruimte; • Nabij A1 en A35 en NS-station gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.