Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Lover 182

7623PK Borne • Overijssel

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.440

Fotogalerij

Lover 182 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van een sfeervolle woning met een ideale ligging waar je direct in kunt trekken? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire wijk, Bornsche Maten, biedt deze volledig geïsoleerde energiezuinige woning een fijne plek voor veel woonplezier! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichte woonkamer met ruime erker, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne lichte keuken met o.a. een Quooker, kookeiland, combimagnetron, stoomoven en inbouwapparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, openslaande tuindeuren bieden toegang tot een fraaie tuin met grote overkapping. De woning beschikt over 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer, en beschikt over een zonnige op het westen gerichte tuin met een achterom. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met garderobe, toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale sfeervolle woonkamer. De woonkeuken met een kookeiland v.v. inductiekookplaat, kastruimte, afzuigschouw, vaatwasmachine, Quooker heet waterkraan, spoelgedeelte, een hoge kastenwand met stoomoven, combioven, koelkast, vriezer en kastruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte houtlook kleur met mooie composiet werkblad. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Vanuit de keuken is de volledig geïsoleerde garage te bereiken. De garage is voorzien van een moderne grijze tegelvloer, een keukenblok met kraan, spoelbak en een aansluiting voor een verwarming. Er zijn voorzieningen gemaakt voor de wasmachine en droger waardoor deze eventueel eenvoudig verplaatst kunnen worden naar de garage. Ook is er een grote vaste kast met veel opbergruimte. Aan de voorzijde zijn er hardhouten openslaande deuren geplaatst, aan de achterzijde is een extra deur met toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning gelegen ouderslaapkamer v.v. mooie vast kast. Ook aan de voorzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer en een derde die zich aan de achterkant bevindt. Badkamer met royale inloopdouche, bad, wastafel, designradiator, vloerverwarming en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale overloop met kastenwand waar niet alleen de technische installaties zich bevinden maar waar ook extra kastruimte is gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich een grote slaapkamer die op dit moment als kantoor wordt gebruikt, vanuit deze kamer is er toegang tot een vliering/ opbergzolder. Daarnaast is er een separate wasruimte, deze ruimte zou eventueel als slaapkamer gebruikt kunnen worden als de wasmachine/droger naar de garage verhuisd worden. Beide kamers zijn voorzien van dakramen evenals een extra dakraam op de overloop wat zorgt voor veel lichtinval op de eerste en tweede verdieping. Tuin: De fraai aangelegde, vrij gelegen achtertuin is een onderhoudsvriendelijke tuin met gazon, een gedeelte kunstgras, terrasbestrating, sierlijke beplanting en Leilaurier bomen die 4 seizoenen van het jaar zorgen voor extra privacy. Voor extra comfort en schaduw op het terras is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. De tuin is tevens bereikbaar via een poort naast de garage. Locatie: Gelegen nabij het Bornsche Beekpark; een ruim opgezet park met veel groen, speelgelegenheid, water en waar in de zomer het gezellige Bornsche Beekparkfestival wordt georganiseerd. De grote speeltuin de Rozenhof ligt om de hoek van de woning. Op loopafstand van kinderopvang en basisscholen. De centrale ligging ten opzichte van de A1 en A35, het openbaar vervoer, het gezellige centrum en het buitengebied maken deze locatie zeer geliefd. Bijzonderheden: • Perfect onderhouden riante gezinswoning met 4 volwaardige (slaap)kamers, een mogelijkheid tot een 5e slaapkamer en veel opbergruimte; • Beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer; • Woonoppervlakte: 136 m² -Perceeloppervlak: 274 m²; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Extra slaap- of werkkamer op zolder; • Separate waskamer op zolder waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden; • Ramen in de erker zijn voorzien van luxe houten shutters; • 15 zonnepanelen; • Stijlvolle houten openslaande garagedeuren; • Eigen oprit, garage en carport met verlichting; • Parkeercapaciteit eigen terrein is 2 auto's; • Laadpaal aanwezig en eventueel over te nemen; • Volledig geïsoleerd met energielabel A+ en voorzien van hardhouten kozijnen; • Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met veel privacy; • Goed afgewerkte overkapping met extra geïsoleerde berging; • Diverse vaste kasten met veel opbergruimte; • Nabij A1 en A35 en NS-station gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.