Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Lover 64

7623PH Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borne

Fotoalbum

Lover 64 Borne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire en zeer gewilde woonwijk de 'Bornsche Maten', staat deze luxe en royale twee-onder-één-kapwoning met overkapping, vrijstaande garage, grote eigen oprit en afsluitbare achterom. Deze instapklare twee onder één kapwoning in de Bornsche Maten (deel Tuinstad) ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving. Met haar moderne afwerking is de woning ideaal voor (jonge) gezinnen, je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten! De woning ligt centraal, dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het mooie 'Beekpark'. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Borne. Het is een geweldige locatie, een heel fijne plek om te wonen en als bonus betreft het een hoekperceel waardoor veel buitenruimte. Indeling Begane grond Zij-entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte v.v. een hangcloset en een fonteintje en doorgang naar de woonkamer. Royale straatgerichte woonkamer met een erker aan de voorzijde die zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je door de moderne glazen deuren naar de woonkeuken aan de achterzijde. De luxe woonkeuken heeft een wandopstelling met het kookgedeelte en een spoeleiland. De keuken beschikt over onder andere een granieten aanrechtblad, een Quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat met daarboven de afzuiging. Via de tuindeuren bereik je het terras met een royale overkapping, zowel direct aan als naast de woning gelegen. Eerste verdieping Ruime overloop met een zijgevelraam waaraan drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een hangcloset, inloopdouche met easydrain en een wastafelmeubel met twee wastafels. De kleurstelling van de badkamer is taupe met wit sanitair. Aan de voorzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de royale tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping biedt toegang tot nog twee slaap/werkkamers èn een wasruimte. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde van een groot dakraam. In de wasruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger alsook de opstelplaats van de cv-combiketel. Tuin Aan de achterzijde een ruime en diepe tuin gelegen op het zuidwesten met aangebouwde overkapping (2021) direct achteren naast de woning. De tuin is buitenom bereikbaar door middel van de afsluitbare poort die naar de oprit aan de zijkant van de woning leidt. Aan de voorzijde heeft de woning een fraaie voortuin en een eigen ruime oprit (voor minimaal twee auto's geschikt). Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 2018; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas, 2018, eigendom); - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig tot en met 27-02-2028; - er zijn 24 zonnepanelen aanwezig (eigendom); - in de woning is veel aandacht gegeven aan de afwerking; - een royale overkapping met lichtkoepels, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en doorlopend tot aan de zijkant; - een vrijstaande, ruime garage met houten garagedeuren, een royale oprit aan de voorzijde en een praktische zijdeur voor directe toegang vanuit de tuin; - een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor opslag of hobbyruimte; - de gehele begane grond is tenslotte voorzien van een fraaie pvc-vloer; - luxe binnendeuren en houten binnenkozijnen; - schilderwerk boeien buitenzijde uitgevoerd in 2025; - voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit. Bouwjaar 2018 | Kaveloppervlakte 398 m2 | Woonoppervlakte 169 m2 | Inhoud 610 m3 Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
396 m²
Inhalt
610 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
186 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.