Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Lover 64

7623PH Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

Lover 64 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en zeer gewilde woonwijk de 'Bornsche Maten', staat deze luxe en royale twee-onder-één-kapwoning met overkapping, vrijstaande garage, grote eigen oprit en afsluitbare achterom. Deze instapklare twee onder één kapwoning in de Bornsche Maten (deel Tuinstad) ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving. Met haar moderne afwerking is de woning ideaal voor (jonge) gezinnen, je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten! De woning ligt centraal, dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het mooie 'Beekpark'. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Borne. Het is een geweldige locatie, een heel fijne plek om te wonen en als bonus betreft het een hoekperceel waardoor veel buitenruimte. Indeling Begane grond Zij-entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte v.v. een hangcloset en een fonteintje en doorgang naar de woonkamer. Royale straatgerichte woonkamer met een erker aan de voorzijde die zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je door de moderne glazen deuren naar de woonkeuken aan de achterzijde. De luxe woonkeuken heeft een wandopstelling met het kookgedeelte en een spoeleiland. De keuken beschikt over onder andere een granieten aanrechtblad, een Quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat met daarboven de afzuiging. Via de tuindeuren bereik je het terras met een royale overkapping, zowel direct aan als naast de woning gelegen. Eerste verdieping Ruime overloop met een zijgevelraam waaraan drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een hangcloset, inloopdouche met easydrain en een wastafelmeubel met twee wastafels. De kleurstelling van de badkamer is taupe met wit sanitair. Aan de voorzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de royale tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping biedt toegang tot nog twee slaap/werkkamers èn een wasruimte. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde van een groot dakraam. In de wasruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger alsook de opstelplaats van de cv-combiketel. Tuin Aan de achterzijde een ruime en diepe tuin gelegen op het zuidwesten met aangebouwde overkapping (2021) direct achteren naast de woning. De tuin is buitenom bereikbaar door middel van de afsluitbare poort die naar de oprit aan de zijkant van de woning leidt. Aan de voorzijde heeft de woning een fraaie voortuin en een eigen ruime oprit (voor minimaal twee auto's geschikt). Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 2018; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas, 2018, eigendom); - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig tot en met 27-02-2028; - er zijn 24 zonnepanelen aanwezig (eigendom); - in de woning is veel aandacht gegeven aan de afwerking; - een royale overkapping met lichtkoepels, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en doorlopend tot aan de zijkant; - een vrijstaande, ruime garage met houten garagedeuren, een royale oprit aan de voorzijde en een praktische zijdeur voor directe toegang vanuit de tuin; - een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor opslag of hobbyruimte; - de gehele begane grond is tenslotte voorzien van een fraaie pvc-vloer; - luxe binnendeuren en houten binnenkozijnen; - schilderwerk boeien buitenzijde uitgevoerd in 2025; - voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit. Bouwjaar 2018 | Kaveloppervlakte 398 m2 | Woonoppervlakte 169 m2 | Inhoud 610 m3 Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
396 m²
Contenu
610 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
186 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.