Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Lover 64

7623PH Borne • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Borne

Photo Gallery

Lover 64 Borne
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en zeer gewilde woonwijk de 'Bornsche Maten', staat deze luxe en royale twee-onder-één-kapwoning met overkapping, vrijstaande garage, grote eigen oprit en afsluitbare achterom. Deze instapklare twee onder één kapwoning in de Bornsche Maten (deel Tuinstad) ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving. Met haar moderne afwerking is de woning ideaal voor (jonge) gezinnen, je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten! De woning ligt centraal, dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het mooie 'Beekpark'. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Borne. Het is een geweldige locatie, een heel fijne plek om te wonen en als bonus betreft het een hoekperceel waardoor veel buitenruimte. Indeling Begane grond Zij-entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte v.v. een hangcloset en een fonteintje en doorgang naar de woonkamer. Royale straatgerichte woonkamer met een erker aan de voorzijde die zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je door de moderne glazen deuren naar de woonkeuken aan de achterzijde. De luxe woonkeuken heeft een wandopstelling met het kookgedeelte en een spoeleiland. De keuken beschikt over onder andere een granieten aanrechtblad, een Quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat met daarboven de afzuiging. Via de tuindeuren bereik je het terras met een royale overkapping, zowel direct aan als naast de woning gelegen. Eerste verdieping Ruime overloop met een zijgevelraam waaraan drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een hangcloset, inloopdouche met easydrain en een wastafelmeubel met twee wastafels. De kleurstelling van de badkamer is taupe met wit sanitair. Aan de voorzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de royale tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping biedt toegang tot nog twee slaap/werkkamers èn een wasruimte. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde van een groot dakraam. In de wasruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger alsook de opstelplaats van de cv-combiketel. Tuin Aan de achterzijde een ruime en diepe tuin gelegen op het zuidwesten met aangebouwde overkapping (2021) direct achteren naast de woning. De tuin is buitenom bereikbaar door middel van de afsluitbare poort die naar de oprit aan de zijkant van de woning leidt. Aan de voorzijde heeft de woning een fraaie voortuin en een eigen ruime oprit (voor minimaal twee auto's geschikt). Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 2018; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas, 2018, eigendom); - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig tot en met 27-02-2028; - er zijn 24 zonnepanelen aanwezig (eigendom); - in de woning is veel aandacht gegeven aan de afwerking; - een royale overkapping met lichtkoepels, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en doorlopend tot aan de zijkant; - een vrijstaande, ruime garage met houten garagedeuren, een royale oprit aan de voorzijde en een praktische zijdeur voor directe toegang vanuit de tuin; - een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor opslag of hobbyruimte; - de gehele begane grond is tenslotte voorzien van een fraaie pvc-vloer; - luxe binnendeuren en houten binnenkozijnen; - schilderwerk boeien buitenzijde uitgevoerd in 2025; - voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit. Bouwjaar 2018 | Kaveloppervlakte 398 m2 | Woonoppervlakte 169 m2 | Inhoud 610 m3 Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
396 m²
Content
610 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
186 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7623

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.