Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Ridderspoor 32

7621AT Borne • Overijssel

Verkauft

€ 437.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 448.100

Kaufpreis /m²: € 3.528

Fotoalbum

Ridderspoor 32 Borne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ridderspoor 32 te Borne Ontdek deze ruime en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde, groene wijk Letterveld. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, eigen oprit met carport, moderne keuken en badkamer. Tevens beschikt het over een prachtig aangelegde tuin met overkapping en veel privacy. En het uitzicht aan de voorzijde.... dat mag er zeker zijn! Binnen geniet u van een lichte woonkamer, complete inbouwkeuken en vijf slaapkamers, perfect voor een groot gezin of voor wie extra werk- en hobbyruimte zoekt. De locatie is ideaal: dichtbij scholen, sportvelden en openbaar vervoer. De wijk is omringd door groen, snelle uitvalswegen én het centrum van Borne op loopafstand. Een instapklare woning op een topplek. Mis deze kans niet! Indeling: Begane grond: Via de entree stap je de hal binnen met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, de keuken, de praktische bijkeuken en de aangebouwde overkapping. Daarnaast zijn er een berging en de garage aanwezig. De woonkamer van circa 29 m² is voorzien van airco en heerlijk licht. De kamer biedt volop ruimte voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken van circa 8 m², uitgerust met een complete inbouwkeuken in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een stijlvol marmeren aanrechtblad met een rvs-spoelbak en biedt diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Praktische treklades zorgen voor volop bergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken met onder meer plaats voor de wasmachine en wasdroger welke door de op maat gemaakte inbouwkast uit het zicht zijn onttrokken. Daarnaast is hier extra ruimte voor opslag en een ruim aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de bijkeuken loopt u overdekt door naar de garage welke in tweeën is opgedeeld. In het voorste gedeelte is er ruimte voor het stallen van uw fiets of motor, het opslaan van oud papier en het netjes weghangen van uw tuingereedschap. In het achterste gedeelte is een ruime werkplaats gevestigd, maar heeft ook mogelijkheden voor het stallen van een auto of het creëren van een kantoor/werkruimte. Eerste verdieping: Op deze etage zijn drie ruime slaapkamers gevestigd met een nette badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airco en inpandig balkon. De slaapkamers meten respectievelijk 11, 11 en 6,5 m² (boven 1,5 meter gemeten) en zijn allen netjes afgewerkt. De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een hangend toilet, douche, een separaat bad en een radiator. Ventilatie geschiedt op zowel machine als natuurlijke wijze. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft twee kamers welke de mogelijkheid bieden tot extra werk-, slaap- c.q. hobbykamers. Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte en de opstelplaats voor de Cv-ketel. Tuin: De verzorgde achtertuin is aangelegd met terrassen, een ruime overkapping en borders. Door de gunstige ligging biedt de tuin u als bewoner het ultieme gevoel van privacy en vrijheid! Het geheel is uiterst zonnig gelegen en daarnaast beschikt de tuin nog over een achterom. Parkeervoorzieningen: U heeft ruim voldoende parkeermogelijkheden op de eigen oprit en in de vele parkeervakken naast het huis en aan de overzijde van de straat. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1972 en is voorzien van 11 zonnepanelen. De perceeloppervlakte bedraagt 322 m², de inhoud is circa 440 m³ en het woonoppervlak bedraagt circa 124 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Cv-ketel van Nefit uit 2017 (eigendom). De woning heeft een energielabel B. ”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl” In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 437.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 448.100

2,78%

Jährlich

%

€ 21.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 437.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7621

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.