Direkt zum Inhalt
Logo von Kortmann Vastgoed & Makelaardij

Brigidastraat 14

4834WJ Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 4.308

Fotoalbum

Brigidastraat 14 Breda
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie in Breda-Zuid, met ruimte, comfort én alles binnen handbereik? Welkom aan de Brigidastraat 14. In de geliefde en groene wijk Overakker staat deze uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een vrije uitkijk aan zowel de voor- als achterzijde. Een woning waar sfeer, licht en leefruimte perfect samenkomen. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, terwijl het beste van Breda zich letterlijk op loopafstand bevindt. Het gezellige Ginneken, de Ginnekenmarkt, winkelcentrum De Burcht, het Valkeniersplein, diverse sportvoorzieningen en het prachtige Markdal en Mastbos liggen allemaal dichtbij. Ook het bruisende stadscentrum van Breda met haar horeca, winkels, theaters en bioscopen bereik je eenvoudig per fiets. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Begane grond De verzorgde voortuin vormt een representatieve entree naar de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de leefruimte. De woonkamer is royaal opgezet en kenmerkt zich door een prachtige lichtinval en een harmonieuze indeling. De sfeervolle haard vormt een stijlvol middelpunt en draagt bij aan de warme uitstraling van de ruimte. Dankzij de grote schuifpui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en open karakter. De open keuken aan de achterzijde is modern vormgegeven en voorzien van een elegant kookeiland. Hier beschik je over diverse degelijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven(combi), koelkast en vaatwasser. Een ideale setting voor zowel culinaire liefhebbers als gezellige diners met familie en vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal fraai afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of extra hobbyruimte zoekt: hier heb je alle mogelijkheden. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat het comfort verder vergroot. Tweede verdieping De tweede verdieping is een absoluut pluspunt van deze woning. Nadat in 2025 dakkapellen zijn geplaatst, is deze verdieping volledig opnieuw geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Hierdoor is een volwaardige extra woonlaag ontstaan die perfect dienstdoet als royale vierde slaapkamer, werkruimte of master bedroom. Dankzij de dakkapellen is de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk en met de aanwezige airconditioning geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van zon en privacy. De vrije ligging aan de achterzijde versterkt het gevoel van rust en ruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische en ruime berging en een achterom. Waarom je hier wilt wonen • Instapklare en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning • Circa 130 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Royale woonkamer met sfeervolle haard • Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • In 2025 vernieuwde en geïsoleerde zolderverdieping met dakkapellen en airco • Zonnige tuin op het zuiden • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Op loopafstand van het Ginneken, Valkeniersplein, De Burcht, Markdal en Mastbos • Uitstekende bereikbaarheid richting Breda centrum, Rotterdam en Antwerpen • Energielabel B Een woning die je moet ervaren Brigidastraat 14 is zo’n woning waar alles klopt: de ruimte, de afwerking, de ligging en de sfeer. Een modern gezinshuis op een van de meest geliefde locaties van Breda-Zuid, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.