Jump to content
Logo of Kortmann Vastgoed & Makelaardij

Brigidastraat 14

4834WJ Breda • Noord-Brabant

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 4.308

Photo Gallery

Brigidastraat 14 Breda
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie in Breda-Zuid, met ruimte, comfort én alles binnen handbereik? Welkom aan de Brigidastraat 14. In de geliefde en groene wijk Overakker staat deze uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een vrije uitkijk aan zowel de voor- als achterzijde. Een woning waar sfeer, licht en leefruimte perfect samenkomen. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, terwijl het beste van Breda zich letterlijk op loopafstand bevindt. Het gezellige Ginneken, de Ginnekenmarkt, winkelcentrum De Burcht, het Valkeniersplein, diverse sportvoorzieningen en het prachtige Markdal en Mastbos liggen allemaal dichtbij. Ook het bruisende stadscentrum van Breda met haar horeca, winkels, theaters en bioscopen bereik je eenvoudig per fiets. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Begane grond De verzorgde voortuin vormt een representatieve entree naar de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de leefruimte. De woonkamer is royaal opgezet en kenmerkt zich door een prachtige lichtinval en een harmonieuze indeling. De sfeervolle haard vormt een stijlvol middelpunt en draagt bij aan de warme uitstraling van de ruimte. Dankzij de grote schuifpui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en open karakter. De open keuken aan de achterzijde is modern vormgegeven en voorzien van een elegant kookeiland. Hier beschik je over diverse degelijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven(combi), koelkast en vaatwasser. Een ideale setting voor zowel culinaire liefhebbers als gezellige diners met familie en vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal fraai afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of extra hobbyruimte zoekt: hier heb je alle mogelijkheden. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat het comfort verder vergroot. Tweede verdieping De tweede verdieping is een absoluut pluspunt van deze woning. Nadat in 2025 dakkapellen zijn geplaatst, is deze verdieping volledig opnieuw geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Hierdoor is een volwaardige extra woonlaag ontstaan die perfect dienstdoet als royale vierde slaapkamer, werkruimte of master bedroom. Dankzij de dakkapellen is de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk en met de aanwezige airconditioning geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van zon en privacy. De vrije ligging aan de achterzijde versterkt het gevoel van rust en ruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische en ruime berging en een achterom. Waarom je hier wilt wonen • Instapklare en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning • Circa 130 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Royale woonkamer met sfeervolle haard • Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • In 2025 vernieuwde en geïsoleerde zolderverdieping met dakkapellen en airco • Zonnige tuin op het zuiden • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Op loopafstand van het Ginneken, Valkeniersplein, De Burcht, Markdal en Mastbos • Uitstekende bereikbaarheid richting Breda centrum, Rotterdam en Antwerpen • Energielabel B Een woning die je moet ervaren Brigidastraat 14 is zo’n woning waar alles klopt: de ruimte, de afwerking, de ligging en de sfeer. Een modern gezinshuis op een van de meest geliefde locaties van Breda-Zuid, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
169 m²
Content
461 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4834

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.