Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Steigerschuit 33

4511HX Breskens • Zeeland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cadzand

Fotoalbum

Steigerschuit 33 Breskens
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne villa met luxe afwerking en tijdloze elegantie aan de Zeeuws-Vlaamse kust Aan de rand van de geliefde kustplaats Breskens, in de moderne wijk De Roode Polder, staat deze bijzondere vrijstaande villa. Een huis waarin eigentijdse architectuur, licht en leefruimte harmonieus samenkomen. De strakke vormgeving, grote glaspartijen en het gebruik van natuurlijke materialen geven de woning een open en serene uitstraling. Binnen draait alles om licht en verbinding. De hoge ramen brengen de tuin naar binnen en zorgen voor een voortdurend spel van daglicht. Vanuit de ruimtes op de eerste verdieping en het dakterras ontvouwt zich een prachtig uitzicht over het uitgestrekte landschap — een decor dat elk seizoen verandert. De ligging is ideaal: rustig, ruim en op korte afstand van strand, jachthaven en voorzieningen. Hier woont u in alle comfort, met de zee binnen handbereik en de rust van het land als dagelijkse achtergrond. Indeling De royale entreehal vormt het hart van de woning: hoog, licht en met een directe doorkijk naar de tuin. Hier bevinden zich de garderobe, het toilet en de trapopgang naar boven. De grote glaspartijen en de vide boven de zithoek geven al bij binnenkomst een indrukwekkend gevoel van ruimte. Aan de rechterzijde ligt het leefgedeelte, waar de moderne open keuken en woonkamer in elkaar overlopen. De keuken is een echte eyecatcher met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder Miele), een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde wokbrander. Dankzij de grote ramen en schuifpuien staat de keuken in verbinding met de tuin, het terras en de eetruimte. De woonkamer biedt meerdere gezellige zithoeken, waaronder een sfeervolle zitkamer bij de gashaard en een tweede loungehoek aan de achterzijde van de woning. De combinatie van hoogte, lichtinval en zichtlijnen maakt dit een leefruimte met een ontspannen en luxueuze uitstraling. Aan de linkerzijde van de hal ligt een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel — ideaal als master bedroom of gastenverblijf op de begane grond. Daarnaast biedt deze zijde toegang tot de dubbele inpandige garage, die ook via de oprit bereikbaar is. Eerste verdieping De brede overloop heeft een lichte, open uitstraling en biedt toegang tot de diverse vertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een multifunctionele ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar ook perfect dienst kan doen als hobbyruimte of speelkamer. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een Finse sauna — een heerlijke plek om te ontspannen. De hoofdslaapkamer grenst direct aan deze badkamer en beschikt over een eigen inloopkast. Vanuit deze verdieping én het dakterras heeft u fraai uitzicht over het open Zeeuws-Vlaamse landschap. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als bergzolder voor koffers, seizoensspullen of archief. Tuin De tuin rondom de villa is zorgvuldig ontworpen en sluit naadloos aan op de moderne architectuur. Strakke lijnen, groenaccenten en natuurlijke materialen zorgen voor een stijlvolle buitenruimte. Er zijn meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Een moderne vijver en een overdekte lounge met buitenhaard maken het buitenleven compleet — een plek waar u zomer én winter kunt ontspannen. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsarm aangelegd. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de dubbele garage. Bijzonderheden - Vrijstaande designvilla met eigentijdse architectuur - Rustige ligging nabij strand, jachthaven en voorzieningen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Dubbele inpandige garage en royale oprit - Domotica- en alarmsysteem aanwezig - Verwarmingssysteem met warmtepomp en zonnepanelen - Grotendeels voorzien van vloerverwarming - Centraal stofzuigsysteem - Onder architectuur aangelegde tuin met buitenhaard en vijver Vraagprijs 1.155.000, - kosten koper

Hypothek berekenen

€ 1.155.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.950

2 % Übertragungssteuer (€ 23.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.179.950

3,04%

Jährlich

%

€ 57.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.155.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
1195 m²
Inhalt
999 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.