Direkt zum Inhalt
Logo von Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Willink van Collenstraat 11

3621CK Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.039

Fotoalbum

Willink van Collenstraat 11 Breukelen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare tussenwoning? Dan is deze charmante woning met maar liefst vier slaapkamers aan de geliefde Willink van Collenstraat in Breukelen precies wat je zoekt! Deze ruime en goed ingedeelde eengezinswoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, wat direct een gevoel van ruimte en privacy geeft. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken: scholen, sportfaciliteiten, winkels én het gezellige dorpscentrum van Breukelen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van de stad. Indeling begane grond: Via een charmant portiek kom je binnen in de woning. De entree met trapopgang geeft toegang tot een royale en lichte woonkamer met hoge plafonds. De zit- en eetkamer vloeien mooi in elkaar over, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, voorzien van veel werkruimte en directe verbinding met de tuin. Achter de keuken bevindt zich een praktische slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, of als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning, terwijl de master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met een comfortabel ligbad en toegang biedt tot een royaal dakterras. De centrale overloop leidt naar een moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, toilet en aparte doucheruimte. Zowel vanuit de badkamer als vanuit de master bedroom heb je toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst 16 m², een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Indeling zolder: De zolderverdieping is verrassend ruim en is ingericht als volwaardige derde slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk licht. Onder het schuine dak zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Buitenruimte: Via de uitbouw kom je in de op op het zuidoosten gelegen tuin. De tuin biedt veel privacy omdat je geen inkijk hebt van achterburen en is voorzien van een multifunctionele overkapping aan de achterzijde. Deze is uitermate geschikt voor het opbergen van fietsen of gereedschap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 128 m² - Instapklaar en licht tussenhuis met karakteristieke elementen - Slaapkamer op de begane grond - 4 ruime slaapkamers - 6 zonnepanelen (Green Choice 2023) - Airconditioning begane grond en op de zolderverdieping - Zonnige tuin op het zuidoosten (recht van overpad) - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen - Energielabel C Aanvaarding in overleg. Breukelen is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendig en aantrekkelijk dorp. Nieuwe winkels, grote supermarkten en een HEMA hebben hun deuren geopend. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij diverse gezellige cafés en restaurants, waaronder “Loetje”. Onderwijs is ruim voorhanden: van peuterspeelzalen en basisscholen tot voortgezet onderwijs (inclusief tweetalig vwo). Alles is op circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de vernieuwde A2 en het moderne NS-station zijn Amsterdam, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar. De reistijd per trein naar de Amsterdamse Zuidas bedraagt slechts 26 minuten. Benieuwd geworden? Neem contact op met Gerwig Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag in het echt zien!

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.