Jump to content
Logo of Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Willink van Collenstraat 11

3621CK Breukelen • Utrecht

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.039

Photo Gallery

Willink van Collenstraat 11 Breukelen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare tussenwoning? Dan is deze charmante woning met maar liefst vier slaapkamers aan de geliefde Willink van Collenstraat in Breukelen precies wat je zoekt! Deze ruime en goed ingedeelde eengezinswoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, wat direct een gevoel van ruimte en privacy geeft. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken: scholen, sportfaciliteiten, winkels én het gezellige dorpscentrum van Breukelen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van de stad. Indeling begane grond: Via een charmant portiek kom je binnen in de woning. De entree met trapopgang geeft toegang tot een royale en lichte woonkamer met hoge plafonds. De zit- en eetkamer vloeien mooi in elkaar over, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, voorzien van veel werkruimte en directe verbinding met de tuin. Achter de keuken bevindt zich een praktische slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, of als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning, terwijl de master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met een comfortabel ligbad en toegang biedt tot een royaal dakterras. De centrale overloop leidt naar een moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, toilet en aparte doucheruimte. Zowel vanuit de badkamer als vanuit de master bedroom heb je toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst 16 m², een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Indeling zolder: De zolderverdieping is verrassend ruim en is ingericht als volwaardige derde slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk licht. Onder het schuine dak zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Buitenruimte: Via de uitbouw kom je in de op op het zuidoosten gelegen tuin. De tuin biedt veel privacy omdat je geen inkijk hebt van achterburen en is voorzien van een multifunctionele overkapping aan de achterzijde. Deze is uitermate geschikt voor het opbergen van fietsen of gereedschap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 128 m² - Instapklaar en licht tussenhuis met karakteristieke elementen - Slaapkamer op de begane grond - 4 ruime slaapkamers - 6 zonnepanelen (Green Choice 2023) - Airconditioning begane grond en op de zolderverdieping - Zonnige tuin op het zuidoosten (recht van overpad) - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen - Energielabel C Aanvaarding in overleg. Breukelen is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendig en aantrekkelijk dorp. Nieuwe winkels, grote supermarkten en een HEMA hebben hun deuren geopend. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij diverse gezellige cafés en restaurants, waaronder “Loetje”. Onderwijs is ruim voorhanden: van peuterspeelzalen en basisscholen tot voortgezet onderwijs (inclusief tweetalig vwo). Alles is op circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de vernieuwde A2 en het moderne NS-station zijn Amsterdam, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar. De reistijd per trein naar de Amsterdamse Zuidas bedraagt slechts 26 minuten. Benieuwd geworden? Neem contact op met Gerwig Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag in het echt zien!

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
143 m²
Content
452 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.