Direct naar de inhoud
Logo van Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Willink van Collenstraat 11

3621CK Breukelen • Utrecht

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.039

Fotogalerij

Willink van Collenstraat 11 Breukelen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare tussenwoning? Dan is deze charmante woning met maar liefst vier slaapkamers aan de geliefde Willink van Collenstraat in Breukelen precies wat je zoekt! Deze ruime en goed ingedeelde eengezinswoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, wat direct een gevoel van ruimte en privacy geeft. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken: scholen, sportfaciliteiten, winkels én het gezellige dorpscentrum van Breukelen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van de stad. Indeling begane grond: Via een charmant portiek kom je binnen in de woning. De entree met trapopgang geeft toegang tot een royale en lichte woonkamer met hoge plafonds. De zit- en eetkamer vloeien mooi in elkaar over, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, voorzien van veel werkruimte en directe verbinding met de tuin. Achter de keuken bevindt zich een praktische slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, of als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning, terwijl de master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met een comfortabel ligbad en toegang biedt tot een royaal dakterras. De centrale overloop leidt naar een moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, toilet en aparte doucheruimte. Zowel vanuit de badkamer als vanuit de master bedroom heb je toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst 16 m², een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Indeling zolder: De zolderverdieping is verrassend ruim en is ingericht als volwaardige derde slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk licht. Onder het schuine dak zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Buitenruimte: Via de uitbouw kom je in de op op het zuidoosten gelegen tuin. De tuin biedt veel privacy omdat je geen inkijk hebt van achterburen en is voorzien van een multifunctionele overkapping aan de achterzijde. Deze is uitermate geschikt voor het opbergen van fietsen of gereedschap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 128 m² - Instapklaar en licht tussenhuis met karakteristieke elementen - Slaapkamer op de begane grond - 4 ruime slaapkamers - 6 zonnepanelen (Green Choice 2023) - Airconditioning begane grond en op de zolderverdieping - Zonnige tuin op het zuidoosten (recht van overpad) - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen - Energielabel C Aanvaarding in overleg. Breukelen is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendig en aantrekkelijk dorp. Nieuwe winkels, grote supermarkten en een HEMA hebben hun deuren geopend. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij diverse gezellige cafés en restaurants, waaronder “Loetje”. Onderwijs is ruim voorhanden: van peuterspeelzalen en basisscholen tot voortgezet onderwijs (inclusief tweetalig vwo). Alles is op circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de vernieuwde A2 en het moderne NS-station zijn Amsterdam, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar. De reistijd per trein naar de Amsterdamse Zuidas bedraagt slechts 26 minuten. Benieuwd geworden? Neem contact op met Gerwig Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag in het echt zien!

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.