Aller directement au contenu
Logo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Willink van Collenstraat 11

3621CK Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 5.039

Galerie de photos

Willink van Collenstraat 11 Breukelen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare tussenwoning? Dan is deze charmante woning met maar liefst vier slaapkamers aan de geliefde Willink van Collenstraat in Breukelen precies wat je zoekt! Deze ruime en goed ingedeelde eengezinswoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, wat direct een gevoel van ruimte en privacy geeft. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken: scholen, sportfaciliteiten, winkels én het gezellige dorpscentrum van Breukelen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van de stad. Indeling begane grond: Via een charmant portiek kom je binnen in de woning. De entree met trapopgang geeft toegang tot een royale en lichte woonkamer met hoge plafonds. De zit- en eetkamer vloeien mooi in elkaar over, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, voorzien van veel werkruimte en directe verbinding met de tuin. Achter de keuken bevindt zich een praktische slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, of als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning, terwijl de master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met een comfortabel ligbad en toegang biedt tot een royaal dakterras. De centrale overloop leidt naar een moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, toilet en aparte doucheruimte. Zowel vanuit de badkamer als vanuit de master bedroom heb je toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst 16 m², een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Indeling zolder: De zolderverdieping is verrassend ruim en is ingericht als volwaardige derde slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk licht. Onder het schuine dak zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Buitenruimte: Via de uitbouw kom je in de op op het zuidoosten gelegen tuin. De tuin biedt veel privacy omdat je geen inkijk hebt van achterburen en is voorzien van een multifunctionele overkapping aan de achterzijde. Deze is uitermate geschikt voor het opbergen van fietsen of gereedschap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 128 m² - Instapklaar en licht tussenhuis met karakteristieke elementen - Slaapkamer op de begane grond - 4 ruime slaapkamers - 6 zonnepanelen (Green Choice 2023) - Airconditioning begane grond en op de zolderverdieping - Zonnige tuin op het zuidoosten (recht van overpad) - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen - Energielabel C Aanvaarding in overleg. Breukelen is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendig en aantrekkelijk dorp. Nieuwe winkels, grote supermarkten en een HEMA hebben hun deuren geopend. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij diverse gezellige cafés en restaurants, waaronder “Loetje”. Onderwijs is ruim voorhanden: van peuterspeelzalen en basisscholen tot voortgezet onderwijs (inclusief tweetalig vwo). Alles is op circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de vernieuwde A2 en het moderne NS-station zijn Amsterdam, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar. De reistijd per trein naar de Amsterdamse Zuidas bedraagt slechts 26 minuten. Benieuwd geworden? Neem contact op met Gerwig Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag in het echt zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
452 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.