Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Tjalk 40

1721GK Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 5.135

Fotoalbum

Tjalk 40 Broek op Langedijk
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, royaal én aan vaarwater – een robuuste woning met ruimte, rust en mogelijkheden! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een eigen garage, vijf (slaap)kamers én een heerlijke tuin aan het water? Dan is Tjalk 40 in Broek op Langedijk een unieke kans! Deze solide en goed onderhouden woning ligt op een royaal perceel en combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging aan vaarwater. Voeg daar het gemak van parkeren op eigen terrein én de aanwezigheid van maar liefst 20 zonnepanelen aan toe, en u begrijpt: dit is wonen op niveau. Binnen treft u een riante woonkamer met open keuken, een extra (slaap)kamer op de begane grond, maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, twee badkamers én een vaste trap naar de zolderverdieping. Alles is doordacht ingedeeld en praktisch in gebruik, met volop bergruimte én een inpandig bereikbare garage met handige bergzolder. In de zonnige tuin aan het water geniet u in alle seizoenen van buitenleven, rust en privacy. En dat alles op loopafstand van winkelcentrum Broekerveiling en andere voorzieningen. Een woning met potentie én comfort – bel of mail ons gerust voor een bezichtiging, en ontdek zelf de ruimte en vrijheid die Tjalk 40 te bieden heeft! Algemeen Bouwjaar: 1988 Inhoud: ± 747 m³ Woonoppervlakte: ± 184 m² Overige inpandige ruimte: ± 25 m² (garage) Perceeloppervlakte: 669 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 3039 Energielabel: B (geldig tot 4/6/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, de extra (slaap)kamer of werkruimte en natuurlijk de royale woonkamer (met vloerverwarming). De woonkamer is heerlijk licht en biedt via grote ramen een mooi uitzicht op de tuin en het water. De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel (Atag, 2019). Ideaal voor extra opslag of als praktische wasruimte. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime garage. Boven de garage bevindt zich een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning en heeft directe toegang tot de grote privébadkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer, bereikbaar vanuit twee slaapkamers, met douche en wastafel. Vanuit de master bedroom is bovendien het balkon toegankelijk – een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor een logeerplek, speelruimte of thuiswerkplek. Tuin: De prachtig aangelegde, diepe achtertuin ligt direct aan het vaarwater en biedt een heerlijk vrij gevoel. Hier geniet u volop van rust, ruimte en het buitenleven. Of u nu wilt loungen, tuinieren of met een bootje de omgeving wilt verkennen – vanaf hier kunt u letterlijk alle kanten op varen. Achter in de tuin vindt u een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt zitten, ideaal op warme dagen of juist tijdens een zomerse bui. Het gazon, de bestrating en de vrije ligging maken dit een tuin waar u het hele jaar door van zult genieten. En parkeren? Dat kan op eigen terrein, aan beide zijden van de woning. Locatie: Tjalk 40 ligt in een rustige, groene woonwijk in Broek op Langedijk, op loopafstand van winkelcentrum Broekerveiling. Scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard zijn dichtbij, net als natuur en waterrecreatie. Een geweldige locatie voor wie houdt van ruimte, vrijheid en het buitenleven – met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Robuuste vrijstaande woning op ruim perceel met inpandige garage met bergzolder • Voorzien van 20 zonnepanelen • Woonkamer met open keuken en zicht op de tuin • 5 (slaap)kamers, 2 badkamers • Master bedroom met balkon en airconditioning • Bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV (Atag, 2019) • Vaste trap naar ruime zolder • Zonnige tuin aan vaarwater met gezellige overkapping • Parkeren op eigen terrein aan beide zijden van de woning • Rustige ligging, op loopafstand van winkels en voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
669 m²
Inhalt
747 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.