Einwohner
1.260
Letztes Jahr: 2025
Kerkstraat 10 a
5871AR Broekhuizenvorst • Limburg
Verfügbar
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 3.606
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Kerkstraat 10a in Broekhuizenvorst bevindt zich deze prachtige en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning! De woning is met zorg onderhouden en biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en eigentijdse afwerking. Met onder andere een moderne keuken, drie slaapkamers, een garage en een zonnige achtertuin is dit een ideale gezinswoning waar u zo in kunt trekken. Daarnaast is de woning in 2024 voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra comfort en duurzaamheid. Begane grond Via de verzorgde entree betreedt u de woning, met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een stijlvolle doorlopende pvc-vloer in visgraatmotief. Daarnaast is de entree voorzien van stucwerk op zowel de wanden als het plafond. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruimte is volledig betegeld. De woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Dankzij de open doorgang naar de keuken en de praktische indeling van de ruimte aan de achterzijde volop mogelijkheid voor het creëren van een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische muurkast, ideaal voor extra opslag. De dubbele deuren zorgen voor een prettige en open doorgang van binnen naar buiten, waardoor de tuin direct bij de leefruimte wordt betrokken. Daarnaast is het raam bij de eethoek voorzien van een elektrische rolluik. De woonkamer is afgewerkt met fijne spachtelputz wanden en een strak gestuct plafond, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven (2024), Quooker-kraan (2024) en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is deels voorzien van tegelwerk op de wanden en een gestuct plafond. De deur naar de tuin vormt een prettige verbinding tussen binnen en buiten en is ideaal om in de zomer gezellig samen te tafelen. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wanden en plafond. De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen pluspunt. De grootste slaapkamer is uitermate geschikt als master bedroom en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Vanuit deze kamer is er toegang tot een heerlijke dakterras waar je ultiem kunt genieten van het zonnetje! De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over extra ruimte en daglicht dankzij de dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste bergkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De kamers zijn daarmee ideaal te gebruiken als master bedroom, werk, kleding, logeer- of kinderkamer. De strakke badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en een designradiator. Het grote Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval en voldoende ventilatie. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal voor het opslaan van spullen. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel uit 2008 en het warmte-terugwinsysteem (WTW), keurig uit het zicht maar goed bereikbaar. Garage De woning beschikt over een ruime garage met volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed, een wasbak met aanrechtblok en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en vriezer. De garage is voorzien van verwarming, een geïsoleerde betonvloer en een kantelpoort met loopdeur. Via een separate deur is ook de tuin bereikbaar. Tuin De groene onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en volledig omheind, wat zorgt voor veel privacy. Dankzij de open ligging is de tuin de gehele dag voorzien van zon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zitgedeelte met zonneluifel, waardoor er ook op warme dagen een prettige plek is om buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Energielabel: A (na het opnemen van het energielabel zijn er zonnepanelen en vloerverwarming geplaatst). • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met HR++ glas. • Rolluiken: deels voorzien van rolluiken waarbij het rolluik in de woonkamer elektrisch is. • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie. • Zonnepanelen: deze moderne woning is uitgerust met 6 zonnepanelen (eigendom). • Vloer: de vloer op de begane grond is vernieuwd in 2023 en voorzien van vloerverwarming. • Parkeren: Op de oprit ruimte voor meerdere auto’s ook is er ruimte aan de overzijde van de straat. Broekhuizenvorst Broekhuizenvorst is een rustig en charmant dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met een gezellige en gemoedelijke sfeer. Het dorp telt circa 1.120 inwoners en staat bekend om zijn hechte gemeenschap en de mooie landelijke omgeving, die volop mogelijkheden biedt om te wandelen en te fietsen. Broekhuizenvorst beschikt over een eigen basisschool, waardoor het dorp zeer geschikt is voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen dichtbij huis onderwijs volgen in een veilige en vertrouwde omgeving. Daarnaast is er kinderopvang aanwezig, waardoor ouders eenvoudig werk en gezin kunnen combineren. Het dorp biedt een breed aanbod aan sport- en hobbyverenigingen, zoals voetbal, tennis, gymnastiek en schutterijen, zodat jong en oud volop mogelijkheden hebben om actief deel te nemen aan het dorpsleven. Daarnaast vind je in Broekhuizenvorst café en cafetaria ’T Dörp, een gezellige ontmoetingsplek voor dorpsbewoners. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals grotere supermarkten en winkels, ben je aangewezen op het gezellige dorp Horst, op circa 12 kilometer afstand. Horst biedt daarnaast voortgezet en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, een cultureel centrum, bibliotheek, diverse horecagelegenheden en kroegen. Broekhuizenvorst is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met busverbindingen naar Venray en Venlo, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Vanuit Horst zijn de uitvalswegen A73 (richting Nijmegen en Roermond) en A67 (richting Eindhoven) direct bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
3,02%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Inhalt
- 442 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Broekhuizenvorst
Erkunden Sie Broekhuizenvorst und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Broekhuizenvorst
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broekhuizenvorst. In 2025 waren da 1.260 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 357.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
20
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.055 |
| 2022 | 1.080 |
| 2023 | 1.120 |
| 2024 | 1.115 |
| 2025 | 1.260 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 266.000 |
| 2022 | EUR 284.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 332.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 280
0-15: 150
15-25: 145
25-45: 295
45-65: 390
Ausbildungsstufe
Hoger
240
Praktisch
200
Middelbaar
500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
115
Nederland
895
Buiten Europa
245
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
53
Appartementen
15
Tussenwoningen
66
Vrijstaande woningen
225
Twee-onder-één-kap woningen
116
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
125
1970 tot 1980
81
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
10
2020 en later
24
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
110
Bezeichnung A
75
Bezeichnung D
65
Bezeichnung F
57
Bezeichnung G
55
Bezeichnung B
53
Bezeichnung E
16
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.570 |
| 2021 | 1.850 | 3.560 |
| 2022 | 1.400 | 3.290 |
| 2023 | 1.110 | 3.070 |
| 2024 | 1.090 | 3.220 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.870
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 830 • Strom: 1.990
Tussenwoning
Gas: 970 • Strom: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.660
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 2.600
Betriebsaktivität in Broekhuizenvorst (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broekhuizenvorst.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broekhuizenvorst
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?
Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?
In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.
Meer Häuser in Broekhuizenvorst
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Swolgenseweg 9
5871AK Broekhuizenvorst
€ 695.000 k.k.
€ 3.048/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 228 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1251 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kerkstraat 24
5871AR Broekhuizenvorst
€ 525.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 586 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Op de Spekt 17
5871BG Broekhuizenvorst
€ 495.000 k.k.
€ 4.091/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 740 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Op de Kamp 33
5871BA Broekhuizenvorst
€ 350.000 k.k.
€ 3.535/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 353 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Op de Kamp 47
5871BC Broekhuizenvorst
€ 349.000 k.k.
€ 2.837/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kerkstraat 40
5871AS Broekhuizenvorst
€ 325.000 k.k.
€ 2.559/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 772 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Op de Kamp 45
5871BC Broekhuizenvorst
€ 325.000 k.k.
€ 2.642/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 418 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Toon Reijndersstraat 19
5871CT Broekhuizenvorst
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 3
