Jump to content
Logo of Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Kerkstraat 10 a

5871AR Broekhuizenvorst • Limburg

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.606

Photo Gallery

Kerkstraat 10 a Broekhuizenvorst
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kerkstraat 10a in Broekhuizenvorst bevindt zich deze prachtige en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning! De woning is met zorg onderhouden en biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en eigentijdse afwerking. Met onder andere een moderne keuken, drie slaapkamers, een garage en een zonnige achtertuin is dit een ideale gezinswoning waar u zo in kunt trekken. Daarnaast is de woning in 2024 voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra comfort en duurzaamheid. Begane grond Via de verzorgde entree betreedt u de woning, met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een stijlvolle doorlopende pvc-vloer in visgraatmotief. Daarnaast is de entree voorzien van stucwerk op zowel de wanden als het plafond. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruimte is volledig betegeld. De woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Dankzij de open doorgang naar de keuken en de praktische indeling van de ruimte aan de achterzijde volop mogelijkheid voor het creëren van een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische muurkast, ideaal voor extra opslag. De dubbele deuren zorgen voor een prettige en open doorgang van binnen naar buiten, waardoor de tuin direct bij de leefruimte wordt betrokken. Daarnaast is het raam bij de eethoek voorzien van een elektrische rolluik. De woonkamer is afgewerkt met fijne spachtelputz wanden en een strak gestuct plafond, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven (2024), Quooker-kraan (2024) en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is deels voorzien van tegelwerk op de wanden en een gestuct plafond. De deur naar de tuin vormt een prettige verbinding tussen binnen en buiten en is ideaal om in de zomer gezellig samen te tafelen. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wanden en plafond. De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen pluspunt. De grootste slaapkamer is uitermate geschikt als master bedroom en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Vanuit deze kamer is er toegang tot een heerlijke dakterras waar je ultiem kunt genieten van het zonnetje! De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over extra ruimte en daglicht dankzij de dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste bergkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De kamers zijn daarmee ideaal te gebruiken als master bedroom, werk, kleding, logeer- of kinderkamer. De strakke badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en een designradiator. Het grote Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval en voldoende ventilatie. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal voor het opslaan van spullen. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel uit 2008 en het warmte-terugwinsysteem (WTW), keurig uit het zicht maar goed bereikbaar. Garage De woning beschikt over een ruime garage met volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed, een wasbak met aanrechtblok en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en vriezer. De garage is voorzien van verwarming, een geïsoleerde betonvloer en een kantelpoort met loopdeur. Via een separate deur is ook de tuin bereikbaar. Tuin De groene onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en volledig omheind, wat zorgt voor veel privacy. Dankzij de open ligging is de tuin de gehele dag voorzien van zon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zitgedeelte met zonneluifel, waardoor er ook op warme dagen een prettige plek is om buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Energielabel: A (na het opnemen van het energielabel zijn er zonnepanelen en vloerverwarming geplaatst). • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met HR++ glas. • Rolluiken: deels voorzien van rolluiken waarbij het rolluik in de woonkamer elektrisch is. • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie. • Zonnepanelen: deze moderne woning is uitgerust met 6 zonnepanelen (eigendom). • Vloer: de vloer op de begane grond is vernieuwd in 2023 en voorzien van vloerverwarming. • Parkeren: Op de oprit ruimte voor meerdere auto’s ook is er ruimte aan de overzijde van de straat. Broekhuizenvorst Broekhuizenvorst is een rustig en charmant dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met een gezellige en gemoedelijke sfeer. Het dorp telt circa 1.120 inwoners en staat bekend om zijn hechte gemeenschap en de mooie landelijke omgeving, die volop mogelijkheden biedt om te wandelen en te fietsen. Broekhuizenvorst beschikt over een eigen basisschool, waardoor het dorp zeer geschikt is voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen dichtbij huis onderwijs volgen in een veilige en vertrouwde omgeving. Daarnaast is er kinderopvang aanwezig, waardoor ouders eenvoudig werk en gezin kunnen combineren. Het dorp biedt een breed aanbod aan sport- en hobbyverenigingen, zoals voetbal, tennis, gymnastiek en schutterijen, zodat jong en oud volop mogelijkheden hebben om actief deel te nemen aan het dorpsleven. Daarnaast vind je in Broekhuizenvorst café en cafetaria ’T Dörp, een gezellige ontmoetingsplek voor dorpsbewoners. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals grotere supermarkten en winkels, ben je aangewezen op het gezellige dorp Horst, op circa 12 kilometer afstand. Horst biedt daarnaast voortgezet en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, een cultureel centrum, bibliotheek, diverse horecagelegenheden en kroegen. Broekhuizenvorst is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met busverbindingen naar Venray en Venlo, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Vanuit Horst zijn de uitvalswegen A73 (richting Nijmegen en Roermond) en A67 (richting Eindhoven) direct bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
177 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5871

Google Maps

Geographical overview Broekhuizenvorst

Explore Broekhuizenvorst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Broekhuizenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broekhuizenvorst. In 2025 were there 1.260 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

1.260

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broekhuizenvorst
Year Residents
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broekhuizenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Education level

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

110

Label A

75

Label D

65

Label F

57

Label G

55

Label B

53

Label E

16

Label A++++

5

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broekhuizenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.600

Business activity in Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broekhuizenvorst
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broekhuizenvorst.

Frequently asked questions about living in Broekhuizenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer houses in Broekhuizenvorst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.