Einwohner
460
Letztes Jahr: 2025
Noorderstraat 25
9524PB Buinerveen • Drenthe
Verfügbar
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 1.868
Fotoalbum
Beschreibung
Buinerveen – Noorderstraat 25 Vraagprijs € 695.000,- k.k. Wilt u landelijk en vrij wonen in een gemoderniseerde woonboerderij waar karakter, ruimte en praktische gebruiksmogelijkheden mooi samenkomen? Aan de Noorderstraat 25 in Buinerveen woont u energiezuinig dankzij energielabel A, zonder dat dit ten koste is gegaan van de sfeer en uitstraling van de woning. Aan de Noorderstraat 25 in Buinerveen staat deze keurig onderhouden woonboerderij op een perceel van 3.175 m² eigen grond. Het geheel is de afgelopen jaren met behoud van sfeer verbouwd en biedt volop ruimte voor wonen, werken aan huis, logees of een kleinschalige bed & breakfast. Ook voor mantelzorg of dubbele bewoning biedt de indeling interessante mogelijkheden, uiteraard afhankelijk van de geldende regels en eventuele vergunningen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, landelijke keuken, 3 slaapkamers met ieder een eigen badkamer op de begane grond, een royale multifunctionele ruimte, die thans in gebruik is als tweede woonkamer en een grote verdieping met veel bergruimte. Buiten vindt u een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een prieel, een aangebouwde serre, een vrijstaande houten garage/berging, een houten schuur met een dubbele carport. Start van de verkoop Bent u benieuwd geworden naar deze landelijke woonplek? De verkoop start op: 12 juni 2026. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging via 0599-236666 of Wij laten u het geheel graag zien. Indeling Begane grond: entree/hal met vaste kast, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer (ca. 41,1 m²) met houtkachel, eikenvloer en balkenplafond, opkamer (ca. 8,3 m²) ideaal als werkkamer met landelijk uitzicht, toegang tot de kelder, ouderslaapkamer (ca. 23,5 m²) v.v. vaste kastenwand en toegang tot een ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, keuken (ca. 11,6 m²) met praktisch ingerichte inbouwkeuken voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, close-in boiler en koel-/vriescombinatie, bijkeuken (ca. 8,3 m²), ruime zit-/eetkamer (ca. 32,9 m²), twee ruime slaapkamers (ca. 13,6 m² en ca. 18,8 m²), beide voorzien van een eigen badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet, ruime serre (ca. 28,9 m²) met een fraai uitzicht over de tuin. Eerste verdieping: via vaste trap bereikbaar, grote centrale ruimte (ca. 52,8 m²), bergruimte (ca. 13,8 m²) voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten. Handig om te weten - Voorzien van plafond- en gevelisolatie; - Deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing en HR++ beglazing; - Energielabel A; - Verwarmd middels C.V. Vaillant, bouwjaar 2024; - Energiezuinig dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 2500 kwh per jaar); - Perceelgrootte: 3.175 m² eigen grond; - Gemoderniseerde woonboerderij met behoud van karakteristieke details; - Levensloopbestendig; slaapkamers en badkamers op de begane grond aanwezig; - Interessante mogelijkheden voor logees, werk aan huis, mantelzorg of kleinschalige bed & breakfast; - Aangebouwde serre van ca. 24 m² waar u heerlijk rustig kunt genieten van uw tuin en het landelijke uitzicht; - Vrijstaande houten garage/berging van ca. 8 x 4 meter; - Daarnaast treft u op het perceel een houten schuur met dubbele carport en een houten tuinhuis met overkapping; - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een prieel. Een plek waar u naar hartenlust kunt tuinieren en genieten van het buitenleven; - Grote verdieping met veel bergruimte; Omgevingsinformatie: Buinerveen ligt in het Drentse Mondengebied, aan de rand van de Hondsrug. U woont hier landelijk, met ruimte om u heen en toch met voorzieningen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten kunt u terecht in onder meer Nieuw-Buinen, Borger en Stadskanaal. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van het Drentse buitengebied. Bossen, heidevelden, zandpaden en karakteristieke dorpen liggen binnen handbereik. Daarmee combineert deze plek het vrije buiten wonen met de praktische bereikbaarheid van voorzieningen in de regio.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,21%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 372 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3175 m²
- Inhalt
- 1374 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Buinerveen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Buinerveen
Wohn- und Viertelzahlen in Buinerveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buinerveen. In 2025 waren da 460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 353.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 425 |
| 2022 | 420 |
| 2023 | 430 |
| 2024 | 445 |
| 2025 | 460 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 282.000 |
| 2023 | EUR 325.000 |
| 2024 | EUR 329.000 |
| 2025 | EUR 353.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 90
0-15: 65
15-25: 40
25-45: 115
45-65: 155
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
80
Middelbaar
180
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
425
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6
Appartementen
2
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
173
Twee-onder-één-kap woningen
14
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
6
2020 en later
36
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
50
Bezeichnung A
27
Bezeichnung C
25
Bezeichnung D
25
Bezeichnung F
13
Bezeichnung A++
13
Bezeichnung B
11
Bezeichnung E
9
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.010 | 3.620 |
| 2021 | 2.170 | 3.670 |
| 2022 | 1.620 | 3.460 |
| 2023 | 1.270 | 3.340 |
| 2024 | 1.110 | 3.420 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.580 • Strom: 2.280
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.410
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.240
Betriebsaktivität in Buinerveen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 70
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buinerveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buinerveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Buinerveen?
Buinerveen telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen is in 2025 circa € 353.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Buinerveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Buinerveen?
In Buinerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.
Meer Häuser in Buinerveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Noorderstraat 4
9524PD Buinerveen
€ 525.000 k.k.
€ 3.163/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7256 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hoofdstraat 9
9524PA Buinerveen
€ 425.000 k.k.
€ 2.911/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1616 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Noorderstraat 10 G
9524PD Buinerveen
€ 535.000 k.k.
€ 2.907/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Zuidonder 14
9524PM Buinerveen
€ 625.000 k.k.
€ 3.810/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 940 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Noorderstraat 1
9524PB Buinerveen
€ 385.000 k.k.
€ 1.597/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 241 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1212 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noorderstraat 2
9524PD Buinerveen
€ 725.000 k.k.
€ 2.888/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 251 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2620 m²
- Schlafzimmer
- 4
