Direkt zum Inhalt
Logo von Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Kubboot 20

3751ZJ Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 4.360

Fotoalbum

Kubboot 20 Bunschoten-Spakenburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kubboot 20 is zo’n woning waar ruimte en comfort direct samenkomen. Dankzij de uitbouw aan zowel de voor als de achterzijde is de begane grond opvallend royaal en voelt het huis vanaf het eerste moment prettig en ontspannen aan. Dit is een woning die meegroeit met een gezin en waarin het dagelijks leven moeiteloos zijn plek vindt. De leefruimte op de begane grond is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek en een fijne eethoek. Door de uitbouw aan voor én achterzijde voelt alles logisch en in balans. De keuken, vernieuwd in 2021, vormt een frisse en eigentijdse plek waar koken en samenkomen vanzelfsprekend samengaan. Alles ademt verzorging en laat zien dat deze woning met aandacht is bewoond. Ook praktisch zit het hier goed. Het oprijpad met carport zorgt voor dagelijks gemak en de inpandige schuur maakt het geheel compleet. Alles is netjes geïntegreerd, waardoor functionaliteit en uitstraling mooi samenkomen. De achtertuin ligt op het zuiden en vormt een heerlijke verlenging van de woning. Hier geniet je van zon, rust en privacy, met alle ruimte om het buitenleven naar eigen wens in te richten. Een plek waar lange dagen vanzelf overgaan in ontspannen avonden. Kubboot 20 is uitstekend onderhouden, beschikt over energielabel A+ en is klaar voor jouw volgende stap. Een comfortabel gezinshuis met ruimte, licht en een prettige flow, gelegen op korte afstand van het centrum. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt zodra je binnenstapt. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal is tevens de berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte en voorzien van een eigen buitendeur. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet deze ruimte van veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via de woonkamer. De keuken is praktisch van opzet en biedt voldoende ruimte voor een complete keukeninrichting en eventueel een eettafel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt hier over drie slaapkamers, allen van een prettig formaat. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van airco en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die zich leent voor diverse gebruiksmogelijkheden. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een (infrarood)douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je aankomt op de overloop met opstelling van de technische installaties en extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel. Beide voorzien van daglicht en praktische indeling. Dankzij de schuine dakvlakken is de ruimte speels en sfeervol, terwijl de aanwezige knieschotten (vaste kasten) zorgen voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras (met terrasoverkapping), ideaal voor lange zomerdagen en gezellige avonden buiten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, perfect voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast is er een praktische achterom. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy, terwijl er voldoende ruimte is voor meerdere zitplekken. Een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Bijzonderheden 2020: A+ - kunststof kozijnen boven + HR+ glas - Gevel badkamer nageisoleerd - Dakraam achterzijde vervangen - Vloer geisoleerd 2017: 11 zonnepanelen 2021: - Nieuwe keuken - vloerverwarming keuken Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3751

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.