Direkt zum Inhalt
Logo von Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Verdistraat 92

3752WR Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Verdistraat 92 Bunschoten-Spakenburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen zijn tot in de puntjes verzorgd. Verdistraat 92 is er zo één. Deze tussenwoning uit 1973 is in 2022 volledig verbouwd én uitgebouwd, waardoor hij niet alleen modern en comfortabel aanvoelt, maar ook meteen instapklaar is. Met 118 m² woonoppervlakte en drie ruime slaapkamers biedt dit huis alles wat je zoekt voor fijn gezinsleven. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De vernieuwde afwerking en het eigentijdse ontwerp zorgen voor een luxe uitstraling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer verrassend ruim geworden. Een plek waar je meteen tot rust komt. Alles is aangepakt: van vloer tot elektra, niets is aan het toeval overgelaten. De keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van de woning. Hier komen koken, tafelen en samenzijn vanzelf samen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee verzorgde slaapkamers en een badkamer die zo uit een woonmagazine lijkt te komen. Met zowel een bad als een douche is dit een plek om heerlijk te ontspannen. De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer met volop licht en ruimte, ideaal als masterbedroom, werkkamer of logeerkamer. De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk bestraat, met groene bloembakken langs de zijkanten. Achterin de tuin is een sfeervolle zitplek gecreëerd, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen zomeravond. De stenen schuur biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De Verdistraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkt, scholen, zwembad en sportgelegenheden zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Bovendien woon je hier aan de rand van de polder. Ideaal voor wie graag even de natuur in wil om een stukje te wandelen of fietsen. Verdistraat 92 is een woning die voelt als nieuw, met de charme van een vertrouwde buurt. Een plek waar comfort, stijl en rust perfect samenkomen. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de hal, waar zich de meterkast en een separaat toilet bevinden. Vanuit de hal is tevens de trapkast bereikbaar welke ideaal is voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet de keuken van prettig daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. De open indeling zorgt voor een aangename verbinding tussen koken, eten en wonen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gehele begane grond heeft een praktische en lichte indeling met veel leefruimte en een logische doorloop van de entree tot aan de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer, die dankzij de breedte van het huis veel ruimte en lichtinval biedt. Deze kamer biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee afzonderlijke slaapkamers; indien gewenst is het eenvoudig om deze indeling weer te herstellen, waardoor er drie slaapkamers op deze verdieping ontstaan. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en daarmee geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers beschikken over praktische vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een moderne inrichting met een wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad. De overloop is licht en overzichtelijk en verbindt alle vertrekken op deze verdieping op een prettige manier. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die is ingericht als ruime slaapkamer. Dankzij de rechte gevels en de aanwezige dakramen is deze kamer licht en veelzijdig in gebruik welke ideaal is als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan beide zijden bevinden zich praktische vaste kasten achter de knieschotten, waardoor er volop bergruimte is voor koffers, seizoensspullen of kleding. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt in een aparte hoek. Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort en maakt het huis compleet met een volwaardige extra woonlaag. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is volledig bestraat, waardoor deze bijzonder onderhoudsvriendelijk is. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor zowel een gezellige loungehoek als een eettafel, perfect om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of de barbecue. Vanuit de berging is tevens de achterom bereikbaar, die uitkomt op een breed pad met directe toegang tot de straat — praktisch voor het buitenzetten van de afvalcontainers of het stallen van fietsen. De tuin is sfeervol ingericht met strakke plantenbakken, sierlijke beplanting en een vaste zithoek voorzien van een gashaardtafel en zonwering. Hierdoor is het ook op koelere avonden heerlijk vertoeven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3752

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.