Jump to content
Logo of Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Verdistraat 92

3752WR Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.449

Photo Gallery

Verdistraat 92 Bunschoten-Spakenburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen zijn tot in de puntjes verzorgd. Verdistraat 92 is er zo één. Deze tussenwoning uit 1973 is in 2022 volledig verbouwd én uitgebouwd, waardoor hij niet alleen modern en comfortabel aanvoelt, maar ook meteen instapklaar is. Met 118 m² woonoppervlakte en drie ruime slaapkamers biedt dit huis alles wat je zoekt voor fijn gezinsleven. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De vernieuwde afwerking en het eigentijdse ontwerp zorgen voor een luxe uitstraling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer verrassend ruim geworden. Een plek waar je meteen tot rust komt. Alles is aangepakt: van vloer tot elektra, niets is aan het toeval overgelaten. De keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van de woning. Hier komen koken, tafelen en samenzijn vanzelf samen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee verzorgde slaapkamers en een badkamer die zo uit een woonmagazine lijkt te komen. Met zowel een bad als een douche is dit een plek om heerlijk te ontspannen. De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer met volop licht en ruimte, ideaal als masterbedroom, werkkamer of logeerkamer. De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk bestraat, met groene bloembakken langs de zijkanten. Achterin de tuin is een sfeervolle zitplek gecreëerd, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen zomeravond. De stenen schuur biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De Verdistraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkt, scholen, zwembad en sportgelegenheden zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Bovendien woon je hier aan de rand van de polder. Ideaal voor wie graag even de natuur in wil om een stukje te wandelen of fietsen. Verdistraat 92 is een woning die voelt als nieuw, met de charme van een vertrouwde buurt. Een plek waar comfort, stijl en rust perfect samenkomen. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de hal, waar zich de meterkast en een separaat toilet bevinden. Vanuit de hal is tevens de trapkast bereikbaar welke ideaal is voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet de keuken van prettig daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. De open indeling zorgt voor een aangename verbinding tussen koken, eten en wonen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gehele begane grond heeft een praktische en lichte indeling met veel leefruimte en een logische doorloop van de entree tot aan de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer, die dankzij de breedte van het huis veel ruimte en lichtinval biedt. Deze kamer biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee afzonderlijke slaapkamers; indien gewenst is het eenvoudig om deze indeling weer te herstellen, waardoor er drie slaapkamers op deze verdieping ontstaan. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en daarmee geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers beschikken over praktische vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een moderne inrichting met een wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad. De overloop is licht en overzichtelijk en verbindt alle vertrekken op deze verdieping op een prettige manier. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die is ingericht als ruime slaapkamer. Dankzij de rechte gevels en de aanwezige dakramen is deze kamer licht en veelzijdig in gebruik welke ideaal is als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan beide zijden bevinden zich praktische vaste kasten achter de knieschotten, waardoor er volop bergruimte is voor koffers, seizoensspullen of kleding. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt in een aparte hoek. Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort en maakt het huis compleet met een volwaardige extra woonlaag. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is volledig bestraat, waardoor deze bijzonder onderhoudsvriendelijk is. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor zowel een gezellige loungehoek als een eettafel, perfect om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of de barbecue. Vanuit de berging is tevens de achterom bereikbaar, die uitkomt op een breed pad met directe toegang tot de straat — praktisch voor het buitenzetten van de afvalcontainers of het stallen van fietsen. De tuin is sfeervol ingericht met strakke plantenbakken, sierlijke beplanting en een vaste zithoek voorzien van een gashaardtafel en zonwering. Hierdoor is het ook op koelere avonden heerlijk vertoeven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
134 m²
Content
423 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3752

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.