Direkt zum Inhalt
Logo von SANDRA makelaardij

Rodeheldenstraat 20

4116BB Buren • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Het Fundament Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoelmond

Fotoalbum

Rodeheldenstraat 20 Buren
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Start je toekomst in een stadje vol geschiedenis... In het kloppend hart van Buren vind je een uniek object met potentie voor zowel het gezinsleven als de gedreven ondernemer. Dit rijksmonument met een prachtige trapgevel uit het begin van de zeventiende eeuw barst van de authentieke details en eindeloze mogelijkheden: een huis vol karakter! Het is meteen duidelijk dat hier met liefde is gewerkt aan een warme sfeer met behoud van het originele karakter, de afgelopen jaren zijn er met zorg en aandacht verbeteringen doorgevoerd tot in het kleinste detail. Het geheel is perfect functioneel voor de huidige invulling en er kan, met de nodige aanpassingen, een andere functie - zoals volledig woonhuis met 5 slaapkamers - aan gegeven worden. Een rondleiding... Begane grond: entree met meterkast, gang, theekamer 'De Rode Held' welke ook ingericht kan worden als bijvoorbeeld woonkamer, atelier, kantoor of praktijk. Dichte keuken met maatwerk houten inbouwkeuken (2023) in dubbele opstelling met moderne apparatuur en een monumentale schouw waar het AGA fornuis een prominent sieraad in de ruimte is. Vanuit de keuken is de praktische kelder toegankelijk en de hal achterin geeft toegang tot het toilet, bergruimte c.q. bijkeuken en de tuin. 1e verdieping: overloop met 2e toilet. Lichte slaapkamer aan de achterzijde, woonkamer aan de straatzijde, beiden met balkenplafond. Vaste trap naar... 2e verdieping: riante slaapkamer voorzien van CV-kast en steektrap naar de bergvliering. Badkamer met geïmproviseerde wastafel, douche, toilet en witgoedaansluiting. Buitensituatie: de ommuurde stadstuin is aangelegd als knusse Engelse theetuin, met plekjes in de zon, onder de notenboom en tussen de bloemen. Vooral in de lente en zomer is dit een heerlijke plek om te zijn, met volop privacy. De stenen garage en berging bieden alle ruimte voor hobby, opslag of stalling. Details: * het dak van de berging is in 2025 vervangen * het buitenschilderwerk wordt in de zomer van 2025 uitgevoerd * ouderdomsclausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4116

Google Karten

Buren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Buren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.