Direct naar de inhoud
Logo van SANDRA makelaardij

Rodeheldenstraat 20

4116BB Buren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoelmond

Fotogalerij

Rodeheldenstraat 20 Buren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Start je toekomst in een stadje vol geschiedenis... In het kloppend hart van Buren vind je een uniek object met potentie voor zowel het gezinsleven als de gedreven ondernemer. Dit rijksmonument met een prachtige trapgevel uit het begin van de zeventiende eeuw barst van de authentieke details en eindeloze mogelijkheden: een huis vol karakter! Het is meteen duidelijk dat hier met liefde is gewerkt aan een warme sfeer met behoud van het originele karakter, de afgelopen jaren zijn er met zorg en aandacht verbeteringen doorgevoerd tot in het kleinste detail. Het geheel is perfect functioneel voor de huidige invulling en er kan, met de nodige aanpassingen, een andere functie - zoals volledig woonhuis met 5 slaapkamers - aan gegeven worden. Een rondleiding... Begane grond: entree met meterkast, gang, theekamer 'De Rode Held' welke ook ingericht kan worden als bijvoorbeeld woonkamer, atelier, kantoor of praktijk. Dichte keuken met maatwerk houten inbouwkeuken (2023) in dubbele opstelling met moderne apparatuur en een monumentale schouw waar het AGA fornuis een prominent sieraad in de ruimte is. Vanuit de keuken is de praktische kelder toegankelijk en de hal achterin geeft toegang tot het toilet, bergruimte c.q. bijkeuken en de tuin. 1e verdieping: overloop met 2e toilet. Lichte slaapkamer aan de achterzijde, woonkamer aan de straatzijde, beiden met balkenplafond. Vaste trap naar... 2e verdieping: riante slaapkamer voorzien van CV-kast en steektrap naar de bergvliering. Badkamer met geïmproviseerde wastafel, douche, toilet en witgoedaansluiting. Buitensituatie: de ommuurde stadstuin is aangelegd als knusse Engelse theetuin, met plekjes in de zon, onder de notenboom en tussen de bloemen. Vooral in de lente en zomer is dit een heerlijke plek om te zijn, met volop privacy. De stenen garage en berging bieden alle ruimte voor hobby, opslag of stalling. Details: * het dak van de berging is in 2025 vervangen * het buitenschilderwerk wordt in de zomer van 2025 uitgevoerd * ouderdomsclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4116

Google Maps

Buren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Buren

Bekijk meer woningen in deze plaats.