Direkt zum Inhalt
Logo von Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs

Goudenregenstraat 32

1402EX Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 7.857

Fotoalbum

Goudenregenstraat 32 Bussum
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen tussen karakter, rust en ruimte in het geliefde Bussum Zuid Aan een van de sfeervolle lanen van Bussum ligt deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit 1939, gebouwd in de stijl van het Nieuwe Bouwen. Een woning waarin karakter en comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De brede opzet van de straat, het vele groen en het vrije zicht richting de Kamperfoliestraat geven de omgeving een rustige en aangename uitstraling, terwijl de woning zelf verrast met ruimte, licht en privacy. De woning is in zijn geheel met zorg verbouwd en uitgebouwd, waarbij de oorspronkelijke sfeer behouden is gebleven en hedendaags wooncomfort een vanzelfsprekende plek heeft gekregen. Grote raampartijen, openslaande deuren aan weerszijden van de woonkamer en de verbinding met de tuin zorgen voor een prettige leefomgeving waarin binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een huis dat zich moeiteloos voegt naar het ritme van een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Ligging & omgeving De Goudenregenstraat ligt in een geliefd deel van Bussum, bekend om de karaktervolle jaren ’30 bebouwing, brede straten en het vele groen. De omgeving voelt rustig en ruim opgezet aan, terwijl voorzieningen, scholen, sportverenigingen en het station zich op korte afstand bevinden. Een prettige woonomgeving voor gezinnen en doorstromers die de combinatie zoeken van bereikbaarheid, kwaliteit van wonen en een herkenbare buurt met karakter. De woning De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier opent zich de royale woon- en eetkamer, waar het daglicht van meerdere zijden binnenvalt. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met buiten. De leefruimte voelt open en comfortabel aan, met voldoende plek voor een grote eettafel en meerdere zithoeken. Via een tussenhal met de opstelling voor was- en droogapparatuur wordt de ruime open keuken bereikt. Het kookeiland vormt hier het natuurlijke middelpunt van de ruimte; een plek waar koken, samenzijn en dagelijks leven op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Aansluitend bevindt zich de voormalige garage, die volledig is geïntegreerd in de woning en momenteel in gebruik is als royale werkkamer. Een rustige plek voor thuiswerken, hobby of atelier aan huis. Vanuit deze ruimte is het souterrain bereikbaar, momenteel ingericht als speelkamer en berging. Ook buiten is de woning zorgvuldig ingericht. De achtertuin biedt opvallend veel privacy en heeft een beschutte, groene sfeer. De vrijstaande houten berging en de overkapping maken de tuin compleet en zorgen ervoor dat ook langere avonden buiten prettig aanvoelen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toilet en trapopgang. Royale woon- en eetkamer met openslaande deuren aan beide zijden. Tussenhal met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Ruime open keuken met kookeiland. Royale werkkamer in de voormalige garage met toegang tot het souterrain. Souterrain Ruimte momenteel ingericht als speelkamer en berging. Eerste verdieping Overloop met karakteristieke ronde ramen. Drie slaapkamers, allen met toegang tot een balkon. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop, royale vierde slaapkamer en tweede badkamer met ligbad en inloopdouche. Bijzonderheden • Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit 1939 • Woonoppervlakte circa 203 m² op een perceel van 510 m² • Volledig verbouwd en uitgebouwd in 2013 • Architectuur in stijl van het Nieuwe Bouwen • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Veel privacy in de achtertuin met overkapping en vrijstaande berging

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
594 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
241 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.