Ir directamente al contenido
Logotipo de Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs

Goudenregenstraat 32

1402EX Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 7.857

Galería de fotos

Goudenregenstraat 32 Bussum
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen tussen karakter, rust en ruimte in het geliefde Bussum Zuid Aan een van de sfeervolle lanen van Bussum ligt deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit 1939, gebouwd in de stijl van het Nieuwe Bouwen. Een woning waarin karakter en comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De brede opzet van de straat, het vele groen en het vrije zicht richting de Kamperfoliestraat geven de omgeving een rustige en aangename uitstraling, terwijl de woning zelf verrast met ruimte, licht en privacy. De woning is in zijn geheel met zorg verbouwd en uitgebouwd, waarbij de oorspronkelijke sfeer behouden is gebleven en hedendaags wooncomfort een vanzelfsprekende plek heeft gekregen. Grote raampartijen, openslaande deuren aan weerszijden van de woonkamer en de verbinding met de tuin zorgen voor een prettige leefomgeving waarin binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een huis dat zich moeiteloos voegt naar het ritme van een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Ligging & omgeving De Goudenregenstraat ligt in een geliefd deel van Bussum, bekend om de karaktervolle jaren ’30 bebouwing, brede straten en het vele groen. De omgeving voelt rustig en ruim opgezet aan, terwijl voorzieningen, scholen, sportverenigingen en het station zich op korte afstand bevinden. Een prettige woonomgeving voor gezinnen en doorstromers die de combinatie zoeken van bereikbaarheid, kwaliteit van wonen en een herkenbare buurt met karakter. De woning De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier opent zich de royale woon- en eetkamer, waar het daglicht van meerdere zijden binnenvalt. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met buiten. De leefruimte voelt open en comfortabel aan, met voldoende plek voor een grote eettafel en meerdere zithoeken. Via een tussenhal met de opstelling voor was- en droogapparatuur wordt de ruime open keuken bereikt. Het kookeiland vormt hier het natuurlijke middelpunt van de ruimte; een plek waar koken, samenzijn en dagelijks leven op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Aansluitend bevindt zich de voormalige garage, die volledig is geïntegreerd in de woning en momenteel in gebruik is als royale werkkamer. Een rustige plek voor thuiswerken, hobby of atelier aan huis. Vanuit deze ruimte is het souterrain bereikbaar, momenteel ingericht als speelkamer en berging. Ook buiten is de woning zorgvuldig ingericht. De achtertuin biedt opvallend veel privacy en heeft een beschutte, groene sfeer. De vrijstaande houten berging en de overkapping maken de tuin compleet en zorgen ervoor dat ook langere avonden buiten prettig aanvoelen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toilet en trapopgang. Royale woon- en eetkamer met openslaande deuren aan beide zijden. Tussenhal met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Ruime open keuken met kookeiland. Royale werkkamer in de voormalige garage met toegang tot het souterrain. Souterrain Ruimte momenteel ingericht als speelkamer en berging. Eerste verdieping Overloop met karakteristieke ronde ramen. Drie slaapkamers, allen met toegang tot een balkon. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop, royale vierde slaapkamer en tweede badkamer met ligbad en inloopdouche. Bijzonderheden • Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit 1939 • Woonoppervlakte circa 203 m² op een perceel van 510 m² • Volledig verbouwd en uitgebouwd in 2013 • Architectuur in stijl van het Nieuwe Bouwen • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Veel privacy in de achtertuin met overkapping en vrijstaande berging

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
594 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
241 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.