Jump to content
Logo of Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs

Goudenregenstraat 32

1402EX Bussum • Noord-Holland

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 7.857

Photo Gallery

Goudenregenstraat 32 Bussum
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Wonen tussen karakter, rust en ruimte in het geliefde Bussum Zuid Aan een van de sfeervolle lanen van Bussum ligt deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit 1939, gebouwd in de stijl van het Nieuwe Bouwen. Een woning waarin karakter en comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De brede opzet van de straat, het vele groen en het vrije zicht richting de Kamperfoliestraat geven de omgeving een rustige en aangename uitstraling, terwijl de woning zelf verrast met ruimte, licht en privacy. De woning is in zijn geheel met zorg verbouwd en uitgebouwd, waarbij de oorspronkelijke sfeer behouden is gebleven en hedendaags wooncomfort een vanzelfsprekende plek heeft gekregen. Grote raampartijen, openslaande deuren aan weerszijden van de woonkamer en de verbinding met de tuin zorgen voor een prettige leefomgeving waarin binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een huis dat zich moeiteloos voegt naar het ritme van een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Ligging & omgeving De Goudenregenstraat ligt in een geliefd deel van Bussum, bekend om de karaktervolle jaren ’30 bebouwing, brede straten en het vele groen. De omgeving voelt rustig en ruim opgezet aan, terwijl voorzieningen, scholen, sportverenigingen en het station zich op korte afstand bevinden. Een prettige woonomgeving voor gezinnen en doorstromers die de combinatie zoeken van bereikbaarheid, kwaliteit van wonen en een herkenbare buurt met karakter. De woning De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier opent zich de royale woon- en eetkamer, waar het daglicht van meerdere zijden binnenvalt. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met buiten. De leefruimte voelt open en comfortabel aan, met voldoende plek voor een grote eettafel en meerdere zithoeken. Via een tussenhal met de opstelling voor was- en droogapparatuur wordt de ruime open keuken bereikt. Het kookeiland vormt hier het natuurlijke middelpunt van de ruimte; een plek waar koken, samenzijn en dagelijks leven op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Aansluitend bevindt zich de voormalige garage, die volledig is geïntegreerd in de woning en momenteel in gebruik is als royale werkkamer. Een rustige plek voor thuiswerken, hobby of atelier aan huis. Vanuit deze ruimte is het souterrain bereikbaar, momenteel ingericht als speelkamer en berging. Ook buiten is de woning zorgvuldig ingericht. De achtertuin biedt opvallend veel privacy en heeft een beschutte, groene sfeer. De vrijstaande houten berging en de overkapping maken de tuin compleet en zorgen ervoor dat ook langere avonden buiten prettig aanvoelen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toilet en trapopgang. Royale woon- en eetkamer met openslaande deuren aan beide zijden. Tussenhal met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Ruime open keuken met kookeiland. Royale werkkamer in de voormalige garage met toegang tot het souterrain. Souterrain Ruimte momenteel ingericht als speelkamer en berging. Eerste verdieping Overloop met karakteristieke ronde ramen. Drie slaapkamers, allen met toegang tot een balkon. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop, royale vierde slaapkamer en tweede badkamer met ligbad en inloopdouche. Bijzonderheden • Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit 1939 • Woonoppervlakte circa 203 m² op een perceel van 510 m² • Volledig verbouwd en uitgebouwd in 2013 • Architectuur in stijl van het Nieuwe Bouwen • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Veel privacy in de achtertuin met overkapping en vrijstaande berging

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
510 m²
Content
594 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
241 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.