Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Hazeleger 188

5431HS Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.211

Fotoalbum

Hazeleger 188 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON NIEUW! Deze tussenwoning is recent volledig gerenoveerd en klaar voor nieuwe bewoners die er hun eigen thuis van maken. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een nieuwe keuken en een moderne badkamer én heeft een garage. Gelegen aan de bosrand van geniet je hier van rust, veel licht en een zonnige achtertuin. Op loopafstand vind je scholen, de Maas, speeltuinen en prachtige wandelgebieden, terwijl het centrum van Cuijk en de A73 snel bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie comfort, ruimte en een groene omgeving wil combineren. LICHTE WOONKAMER Bij binnenkomst betreed je een ruime hal. Deze royale entree is voorzien van een provisieruimte en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de trapopgang, de garage als de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is recent volledig opnieuw gestuct en straalt hierdoor een frisse sfeer uit. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte bijzonder aangenaam maakt. De woonkamer staat in open verbinding met de nieuw geplaatste keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Hierdoor is het een heerlijke plek om te koken en samen te komen. SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie royale slaapkamers. Alle kamers bieden voldoende plek voor een fijne inrichting en genieten van prettig daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de volledig vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. VIERDE SLAAPKAMER Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier geeft de royale voorzolder toegang tot de vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, wat zorgt voor handige opbergmogelijkheden. De slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Op de voorzolder is tevens de cv-installatie geplaatst. TUIN EN GARAGE De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorkant bevindt zich de garage, ideaal voor het parkeren van de auto of te gebruiken als wasruimte/bijkeuken. De achtertuin biedt een fraai uitzicht op het groen dat direct achter de woning ligt, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, een heerlijke plek om te ontspannen. KINDVRIENDELIJKE OMGEVING De woning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk waar het prettig en kindvriendelijk wonen is. Op korte loopafstand liggen diverse voorzieningen, zoals een basisschool, kinderdagverblijf en meerdere speeltuintjes, perfect voor gezinnen met kinderen. Ook voor liefhebbers van natuur en ontspanning is de locatie ideaal, het uitgestrekte wandelgebied Zevenhutten en de Maas liggen op een steenworp afstand. Voor dagelijkse boodschappen of een gezellig bezoek aan een café of restaurant ben je binnen enkele minuten in het centrum van Cuijk, waar je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en horeca vindt. De A73 is snel bereikbaar, waardoor omliggende steden en voorzieningen goed toegankelijk zijn. Daarnaast beschikt Cuijk over een eigen treinstation, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met plaatsen zoals Nijmegen en Venlo. Goed om te weten: - 123 m² woonoppervlakte - 2025 grotendeels gemoderniseerd - Gelegen in een groene omgeving Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het woongenot dat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.