Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Hertog Karellaan 26

5431GX Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.458

Fotoalbum

Hertog Karellaan 26 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON HEERLIJK THUIS! Hier begint de dag met licht dat zacht de woonkamer binnenvalt en eindigt hij met lange avonden in de tuin. Ontbijten aan de eettafel, een kop koffie in de zithoek met zicht op het groen of de schuifdeuren open naar de tuin en de kinderen zien spelen in de tuin. Dit is zo'n plek waar je vanzelf vertraagt en waar het leven zich prettig afspeelt, binnen én buiten. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt aan een groene laan zonder directe overburen, in het centrum van Cuijk en biedt alles wat een gezin nodig heeft om zich direct thuis te voelen. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², een royale tuin, eigen oprit en inpandige garage is er ruimte in overvloed. De huidige bewoners hebben de woning met zorg bewoond en op meerdere punten comfortabeler en duurzamer gemaakt de laatste jaren, waardoor het huis klaarstaat voor nieuwe bewoners. SFEERVOL EN RUIMTELIJK Via de ruime hal met toilet en vaste kasten welke gebruik kunnen worden alszijnde garderobe-ruimte, kom je in de lichte woonkamer. Grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte, een plek om samen te komen. Er is ook een airco geplaatst voor de warmere en koudere dagen zodat het gezin heerlijk binnen kan vertoeven. De eetkamer loopt vloeiend over in de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Vanuit hier is ook de berging bereikbaar, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De inpandig bereikbare garage beschikt over elektra en water en heeft openslaande deuren en een loopdeur naar de oprit. SLAAPVERDIEPING MET DAKTERRAS De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning en vaste inbouwkasten. De twee slaapkamers (waarvan 1 met lucht-lucht warmtepomp) aan de achterzijde hebben directe toegang tot het dakterras, een leuke plek om heerlijk buiten te zitten. De moderne badkamer is volledig uitgerust en voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een wandcloset. EXTRA SLAAPKAMER De tweede verdieping (met airco) biedt een vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Dankzij de knieschotten aan beide zijden is er volop bergruimte. Op de overloop bevinden zich daarnaast nog een aparte berging en een kast. BUITENLEVEN Via de schuifpui stap je direct de diepe achtertuin in, waar ruimte is om heerlijk te spelen, te ontspannen en samen te genieten. Achterin de tuin ligt een sfeervol terras, perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden, terwijl kinderen vrij kunnen spelen op het gras. GROEN GELEGEN De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Basisschool, treinstation en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, net als het centrum van Cuijk met zijn winkels, terrassen en speciaalzaken. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met natuurgebied de Zevenhutten, de Maas en de Kraaijenbergse Plassen op korte afstand. Via de A73 of de trein ben je bovendien snel onderweg richting Nijmegen en omgeving. GOED OM TE WETEN - 12 zonnepanelen - circa 144 m2 woonoppervlakte - 4 lucht-lucht warmtepompen aanwezig (maart 2024) - Energielabel C Geïnteresseerd in deze leuke woning? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf hoe (ge)WOON FIJN dit huis voelt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.