Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Hertog Karellaan 26

5431GX Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.458

Galerie de photos

Hertog Karellaan 26 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON HEERLIJK THUIS! Hier begint de dag met licht dat zacht de woonkamer binnenvalt en eindigt hij met lange avonden in de tuin. Ontbijten aan de eettafel, een kop koffie in de zithoek met zicht op het groen of de schuifdeuren open naar de tuin en de kinderen zien spelen in de tuin. Dit is zo'n plek waar je vanzelf vertraagt en waar het leven zich prettig afspeelt, binnen én buiten. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt aan een groene laan zonder directe overburen, in het centrum van Cuijk en biedt alles wat een gezin nodig heeft om zich direct thuis te voelen. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², een royale tuin, eigen oprit en inpandige garage is er ruimte in overvloed. De huidige bewoners hebben de woning met zorg bewoond en op meerdere punten comfortabeler en duurzamer gemaakt de laatste jaren, waardoor het huis klaarstaat voor nieuwe bewoners. SFEERVOL EN RUIMTELIJK Via de ruime hal met toilet en vaste kasten welke gebruik kunnen worden alszijnde garderobe-ruimte, kom je in de lichte woonkamer. Grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte, een plek om samen te komen. Er is ook een airco geplaatst voor de warmere en koudere dagen zodat het gezin heerlijk binnen kan vertoeven. De eetkamer loopt vloeiend over in de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Vanuit hier is ook de berging bereikbaar, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De inpandig bereikbare garage beschikt over elektra en water en heeft openslaande deuren en een loopdeur naar de oprit. SLAAPVERDIEPING MET DAKTERRAS De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning en vaste inbouwkasten. De twee slaapkamers (waarvan 1 met lucht-lucht warmtepomp) aan de achterzijde hebben directe toegang tot het dakterras, een leuke plek om heerlijk buiten te zitten. De moderne badkamer is volledig uitgerust en voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een wandcloset. EXTRA SLAAPKAMER De tweede verdieping (met airco) biedt een vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Dankzij de knieschotten aan beide zijden is er volop bergruimte. Op de overloop bevinden zich daarnaast nog een aparte berging en een kast. BUITENLEVEN Via de schuifpui stap je direct de diepe achtertuin in, waar ruimte is om heerlijk te spelen, te ontspannen en samen te genieten. Achterin de tuin ligt een sfeervol terras, perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden, terwijl kinderen vrij kunnen spelen op het gras. GROEN GELEGEN De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Basisschool, treinstation en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, net als het centrum van Cuijk met zijn winkels, terrassen en speciaalzaken. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met natuurgebied de Zevenhutten, de Maas en de Kraaijenbergse Plassen op korte afstand. Via de A73 of de trein ben je bovendien snel onderweg richting Nijmegen en omgeving. GOED OM TE WETEN - 12 zonnepanelen - circa 144 m2 woonoppervlakte - 4 lucht-lucht warmtepompen aanwezig (maart 2024) - Energielabel C Geïnteresseerd in deze leuke woning? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf hoe (ge)WOON FIJN dit huis voelt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.