Direkt zum Inhalt
Logo von Jenneskens Makelaardij

Nagelkruid 48

5432EP Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.532

Fotoalbum

Nagelkruid 48 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol uitgebouwde hoekwoning met garage, carport en veranda en een vrije ligging ! Op een rustige locatie aan de rand van de jonge woonwijk Heeswijkse Kampen is deze uitgebouwde hoekwoning met garage, carport en een veranda gelegen. Deze uitstekend onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een heerlijke woonbeleving. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht, terwijl de achterzijde grenst aan een vrije, rustige omgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen alsmede de snelweg A73 zijn snel bereikbaar. Indeling Via de ruime hal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast, een modern toilet met fontein, een praktische inbouwkast met de ketelopstelling en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker, waardoor er een royale en sfeervolle leefruimte is ontstaan. De open keuken is voorzien van een nette, rechte keukeninrichting en beschikt over diverse apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, een echte eyecatcher van deze woning. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard en een schuifpui die direct toegang geeft tot het terras en de tuin. Een heerlijke plek om in elk seizoen van te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer en één van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en beschikken over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. De badkamer is in 2020 volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een fraaie kastenwand met wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open ruimte met witgoedaansluitingen en biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamer(s) of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens een compacte sauna, ideaal voor ontspanning aan huis. Tuin De zonnige tuin is in 2020 nieuw bestraat. Het geheel is gelegen op het zuid/zuid-westen. Je kunt de tuin bereiken via een zijingang langs de woning of via de garage of carport aan de achterzijde. Bijzonderheden • De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie. Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing (2016). Serre is opgetrokken uit aluminium met HR beglazing. Dakkapel achterzijde heeft kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. • Verwarming en warm water middels een Nefit HR c.v.-combiketel (2019). • De woonkamer is uitgebouwd met een erker naar de voorzijde. • De begane grond is voorzien van vloerverwarming (woonkamer, keuken, hal en toilet) en afgewerkt met een natuurstenen vloer in 2015. • De dakkapel is in 2020 geplaatst en voorzien van rolluiken. • De 2e verdieping is voorzien van infrarood sauna die achterblijft. • In de tuin is verder een markies overkapping aanwezig. De serre is tevens voorzien van zonnescherm. • De meterkast is in 2016 geheel vervangen en beschikt over 9 groepen, 2 aardlekschakelaars. • De laminaatvloer op de verdieping is 2 jaar oud. • De tuin is geheel nieuwe aangelegd in 2020. • De inbouwkeuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: - Vaatwasser - 5-pit gaskookplaat - Afzuigkap - Oven/magnetron - Koelkast - Vriezer Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5432

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.