Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Sering 11

5432DD Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 3.534

Fotoalbum

Sering 11 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON MODERN Zoek jij een moderne en instapklare woning met veel ruimte, geweldige lichtinval en een fantastische ligging? Dan is deze uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning aan de Sering 11 in Cuijk precies wat je zoekt! De woning is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, 3 slaapkamers, airco én een diepe, sfeervolle achtertuin met meerdere terrassen. Voeg daar nog een carport, twee ruime bergingen en parkeergelegenheid voor drie auto’s aan toe, en dit is de ideale plek om thuis te komen. WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL Via de entree betreed je de woning en kom je in de hal waar zich de meterkast en toilet met fonteintje bevindt. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De royale woonkamer heeft een mooie lichtinval en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin en het terras, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is netjes afgewerkt met een fraaie houtlook vloer. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de 2e hal. De moderne open keuken is volledig uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron/oven, inductieplaat, inbouwvaatwasser en slimme opbergruimte zoals de carrousel in de hoekkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-installatie. In de berging, welke bereikbaar is via bijkeuken, tuin en carport, bevindt zich een vaste kastenwand met meer dan genoeg opbergruimte. STIJLVOL Op de eerste verdieping is het net zo licht en comfortabel als beneden. De royale overloop dankt zijn licht aan de grote raampartijen. De drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. Daarbij hebben alle slaapkamers een prettige maatvoering en is op de gehele verdieping dezelfde houtlook vloer doorgelegd, waardoor het strak oogt en het ruimtelijke effect wordt versterkt. De moderne, geheel betegelde, badkamer is recent vernieuwd in 2024. Deze is uitgerust met vloerverwarming, mechanische ventilatie, designradiator, inloopdouche met zitplateau, wandcloset, stijlvol badmeubel en een spiegelkast met elektrische verwarming (inclusief verlichting), zodat je nooit meer voor een beslagen spiegel staat! VEELZIJDIG Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is naar eigen inzicht in te delen en behoort tot een volwaardig onderdeel van de woning. Of je nu extra slaapkamers, een werkplek of 'game room' wenst, hier kan het allemaal. De twee dakramen en het ronde raam op deze verdieping zorgen voor veel daglicht. De vaste trap maakt dat deze verdieping tot een vierde slaapkamer kan worden gebruikt. BUITENLEVEN MET EEN PLUS De royale achtertuin is een echte eyecatcher en is voorzien van een vrije achterom en diverse terrassen. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een prettige, onderhoudsvriendelijke sfeer, met zowel zon- als schaduwplekken op elk moment van de dag. De achtertuin biedt toegang tot een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. EROPUIT De woning ligt op een fantastische plek in de geliefde woonwijk De Heeswijkse Kampen. Groen, waterrijk en perfect voor wie graag actief buiten is. Binnen enkele fietsminuten sta je in het centrum van Cuijk, bij het treinstation of aan de overkant van de Maas op de Mookerheide. Op loopafstand bevinden zich de supermarkt, de fysio, bistro Het Boothuys of aan de andere kant van de Kraaijenbergse Plassen strandpaviljoen Evive. De snelwegen A73 en A77 richting Nijmegen of Weeze (airport Duitsland) zorgen ervoor dat je snel onderweg bent richting werk of vakantie. In de "achtertuin" bevindt zich het Seringpark met veel mogelijkheden voor de kinderen om zich veilig uit te leven. GOED OM TE WETEN - In 2024 is de badkamer geheel vernieuwd - Airconditioning aanwezig - Nieuwe ramen (1e verdieping en tuindeuren) - Nieuwe dakbedekking platte daken (2023) - 14 Zonnepanelen (2022) - Luxe horren aanwezig - Begane grond grotendeels voorzien van rolluiken Is Sering 11 de woning waar je meteen verliefd op wordt én gelijk in wilt trekken? Neem dan contact op met dé lokale makelaar Martijn Willems voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze geweldige woning.

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5432

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.