Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Sering 11

5432DD Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 3.534

Galerie de photos

Sering 11 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON MODERN Zoek jij een moderne en instapklare woning met veel ruimte, geweldige lichtinval en een fantastische ligging? Dan is deze uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning aan de Sering 11 in Cuijk precies wat je zoekt! De woning is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, 3 slaapkamers, airco én een diepe, sfeervolle achtertuin met meerdere terrassen. Voeg daar nog een carport, twee ruime bergingen en parkeergelegenheid voor drie auto’s aan toe, en dit is de ideale plek om thuis te komen. WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL Via de entree betreed je de woning en kom je in de hal waar zich de meterkast en toilet met fonteintje bevindt. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De royale woonkamer heeft een mooie lichtinval en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin en het terras, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is netjes afgewerkt met een fraaie houtlook vloer. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de 2e hal. De moderne open keuken is volledig uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron/oven, inductieplaat, inbouwvaatwasser en slimme opbergruimte zoals de carrousel in de hoekkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-installatie. In de berging, welke bereikbaar is via bijkeuken, tuin en carport, bevindt zich een vaste kastenwand met meer dan genoeg opbergruimte. STIJLVOL Op de eerste verdieping is het net zo licht en comfortabel als beneden. De royale overloop dankt zijn licht aan de grote raampartijen. De drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. Daarbij hebben alle slaapkamers een prettige maatvoering en is op de gehele verdieping dezelfde houtlook vloer doorgelegd, waardoor het strak oogt en het ruimtelijke effect wordt versterkt. De moderne, geheel betegelde, badkamer is recent vernieuwd in 2024. Deze is uitgerust met vloerverwarming, mechanische ventilatie, designradiator, inloopdouche met zitplateau, wandcloset, stijlvol badmeubel en een spiegelkast met elektrische verwarming (inclusief verlichting), zodat je nooit meer voor een beslagen spiegel staat! VEELZIJDIG Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is naar eigen inzicht in te delen en behoort tot een volwaardig onderdeel van de woning. Of je nu extra slaapkamers, een werkplek of 'game room' wenst, hier kan het allemaal. De twee dakramen en het ronde raam op deze verdieping zorgen voor veel daglicht. De vaste trap maakt dat deze verdieping tot een vierde slaapkamer kan worden gebruikt. BUITENLEVEN MET EEN PLUS De royale achtertuin is een echte eyecatcher en is voorzien van een vrije achterom en diverse terrassen. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een prettige, onderhoudsvriendelijke sfeer, met zowel zon- als schaduwplekken op elk moment van de dag. De achtertuin biedt toegang tot een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. EROPUIT De woning ligt op een fantastische plek in de geliefde woonwijk De Heeswijkse Kampen. Groen, waterrijk en perfect voor wie graag actief buiten is. Binnen enkele fietsminuten sta je in het centrum van Cuijk, bij het treinstation of aan de overkant van de Maas op de Mookerheide. Op loopafstand bevinden zich de supermarkt, de fysio, bistro Het Boothuys of aan de andere kant van de Kraaijenbergse Plassen strandpaviljoen Evive. De snelwegen A73 en A77 richting Nijmegen of Weeze (airport Duitsland) zorgen ervoor dat je snel onderweg bent richting werk of vakantie. In de "achtertuin" bevindt zich het Seringpark met veel mogelijkheden voor de kinderen om zich veilig uit te leven. GOED OM TE WETEN - In 2024 is de badkamer geheel vernieuwd - Airconditioning aanwezig - Nieuwe ramen (1e verdieping en tuindeuren) - Nieuwe dakbedekking platte daken (2023) - 14 Zonnepanelen (2022) - Luxe horren aanwezig - Begane grond grotendeels voorzien van rolluiken Is Sering 11 de woning waar je meteen verliefd op wordt én gelijk in wilt trekken? Neem dan contact op met dé lokale makelaar Martijn Willems voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze geweldige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.