Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Sering 11

5432DD Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 3.534

Fotogalerij

Sering 11 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON MODERN Zoek jij een moderne en instapklare woning met veel ruimte, geweldige lichtinval en een fantastische ligging? Dan is deze uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning aan de Sering 11 in Cuijk precies wat je zoekt! De woning is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, 3 slaapkamers, airco én een diepe, sfeervolle achtertuin met meerdere terrassen. Voeg daar nog een carport, twee ruime bergingen en parkeergelegenheid voor drie auto’s aan toe, en dit is de ideale plek om thuis te komen. WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL Via de entree betreed je de woning en kom je in de hal waar zich de meterkast en toilet met fonteintje bevindt. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De royale woonkamer heeft een mooie lichtinval en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin en het terras, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is netjes afgewerkt met een fraaie houtlook vloer. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de 2e hal. De moderne open keuken is volledig uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron/oven, inductieplaat, inbouwvaatwasser en slimme opbergruimte zoals de carrousel in de hoekkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-installatie. In de berging, welke bereikbaar is via bijkeuken, tuin en carport, bevindt zich een vaste kastenwand met meer dan genoeg opbergruimte. STIJLVOL Op de eerste verdieping is het net zo licht en comfortabel als beneden. De royale overloop dankt zijn licht aan de grote raampartijen. De drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. Daarbij hebben alle slaapkamers een prettige maatvoering en is op de gehele verdieping dezelfde houtlook vloer doorgelegd, waardoor het strak oogt en het ruimtelijke effect wordt versterkt. De moderne, geheel betegelde, badkamer is recent vernieuwd in 2024. Deze is uitgerust met vloerverwarming, mechanische ventilatie, designradiator, inloopdouche met zitplateau, wandcloset, stijlvol badmeubel en een spiegelkast met elektrische verwarming (inclusief verlichting), zodat je nooit meer voor een beslagen spiegel staat! VEELZIJDIG Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is naar eigen inzicht in te delen en behoort tot een volwaardig onderdeel van de woning. Of je nu extra slaapkamers, een werkplek of 'game room' wenst, hier kan het allemaal. De twee dakramen en het ronde raam op deze verdieping zorgen voor veel daglicht. De vaste trap maakt dat deze verdieping tot een vierde slaapkamer kan worden gebruikt. BUITENLEVEN MET EEN PLUS De royale achtertuin is een echte eyecatcher en is voorzien van een vrije achterom en diverse terrassen. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een prettige, onderhoudsvriendelijke sfeer, met zowel zon- als schaduwplekken op elk moment van de dag. De achtertuin biedt toegang tot een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. EROPUIT De woning ligt op een fantastische plek in de geliefde woonwijk De Heeswijkse Kampen. Groen, waterrijk en perfect voor wie graag actief buiten is. Binnen enkele fietsminuten sta je in het centrum van Cuijk, bij het treinstation of aan de overkant van de Maas op de Mookerheide. Op loopafstand bevinden zich de supermarkt, de fysio, bistro Het Boothuys of aan de andere kant van de Kraaijenbergse Plassen strandpaviljoen Evive. De snelwegen A73 en A77 richting Nijmegen of Weeze (airport Duitsland) zorgen ervoor dat je snel onderweg bent richting werk of vakantie. In de "achtertuin" bevindt zich het Seringpark met veel mogelijkheden voor de kinderen om zich veilig uit te leven. GOED OM TE WETEN - In 2024 is de badkamer geheel vernieuwd - Airconditioning aanwezig - Nieuwe ramen (1e verdieping en tuindeuren) - Nieuwe dakbedekking platte daken (2023) - 14 Zonnepanelen (2022) - Luxe horren aanwezig - Begane grond grotendeels voorzien van rolluiken Is Sering 11 de woning waar je meteen verliefd op wordt én gelijk in wilt trekken? Neem dan contact op met dé lokale makelaar Martijn Willems voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze geweldige woning.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5432

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.