Direkt zum Inhalt
Logo von Huize van Haren

Krooneend 50

4105TR Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.777

Fotoalbum

Krooneend 50 Culemborg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM HOEKAPPARTEMENT MET FRAAI UITZICHT, ZONNIG BALKON EN PARKEERPLAATS Wonen met een prachtig vrij uitzicht over het water en nabijgelegen park en voorzieningen op loopafstand. Dit fraaie 3-kamerappartement heeft het allemaal. Gelegen op de derde en vierde (bovenste) verdieping van het moderne appartementencomplex Quartier Parijsch, geniet je van ruimte, rust, privacy en een comfortabele leefomgeving. Dankzij de ligging op de hoek profiteer je van veel lichtinval. Het zonnige balkon op het zuiden biedt een heerlijk plekje om te ontspannen, met uitzicht over het water en de omliggende wandelpaden. De woning is uitstekend onderhouden en modern afgewerkt. De luxe Bruynzeel keuken en de praktische indeling zorgen ervoor dat je hier direct prettig kunt wonen. Door de ligging op de bovenste verdieping en aan het einde van de galerij ervaar je bovendien geen geluid van bovenburen of passerende bewoners. Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeergarage. Het appartementencomplex bestaat uit 59 appartementen en kent een gevarieerde en prettige bewonerssamenstelling. Het gebouw is voorzien van een lift en elektrische deurdrangers, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. In de groene binnentuin, centraal in het U-vormige complex, is het heerlijk verblijven. Daarnaast is er een gezamenlijk terras aan het water. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), wat bijdraagt aan een goed onderhouden en toekomstbestendig geheel. De ligging is bijzonder praktisch. Winkelcentrum Parijsch bevindt zich aan de overzijde van de straat en biedt diverse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, slager, drogist en kapper, een medisch centrum, apotheek, fysiotherapiepraktijk en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele autominuten bereik je de A2 en vanaf daar ben je in circa 25 minuten in Utrecht of ’s-Hertogenbosch. En het NS-station is snel per fiets bereikbaar en biedt regelmatige verbindingen richting Utrecht, Tiel en 's-Hertogenbosch. De bus stopt voor de centrale entree van het appartementencomplex en deze brengt je in 10 minuten naar het NS-station. Voor ontspanning en recreatie zit je hier eveneens goed. De uiterwaarden van de Lek en het buitengebied van Culemborg bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Daarnaast ligt de historische binnenstad van Culemborg op korte afstand, met gezellige winkels, terrassen, restaurants, de weekmarkt, een theater, museum en een bibliotheek. INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis met toegang tot de verdiepingen, de gezamenlijke binnentuin en de parkeergarage. Derde verdieping (appartement): Entree, hal met meterkast, toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer met half-open Bruynzeel keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de vele ramen is er een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon (ca. 2,3 x 1,7 m), dat deels overdekt en inpandig is. De half-open keuken is uitgevoerd in een luxe hoekopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De hele derde verdieping is voorzien van een eiken parketvloer. Via de open trap in de woonkamer bereik je de bovenliggende verdieping. Vierde verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met hoge plafonds tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Zowel de kamers als de overloop zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een groot Velux dakraam. De overloop en één van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Bijzonderheden • Fantastisch vrij uitzicht over water en groen • Zonnig balkon op het zuiden (deels overdekt en met zonwering) • Gelegen op de hoek en bovenste verdieping (extra licht en privacy) • Stadsverwarming • Video-intercominstallatie • Luxe Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur (o.a. Quooker) • Badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Draai-/kiepramen in de gehele woning • Waterontharder aanwezig • Energielabel A en gasloos wonen • Lift aanwezig en traplift in appartementmogelijk • Eigen parkeerplaats nabij de lift (mogelijkheid eigen laadpaal) • Privé berging in afgesloten parkeergarage • Gezamenlijke binnentuin en terras aan het water • Professioneel beheerde en gezonde VvE • Instapklaar N.b. Er is geen vragenlijst beschikbaar. In de koopakte wordt een 'niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen omdat verkopers niet zelf in de woning hebben gewoond. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,21%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026
Verkaufsdatum
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.