Aller directement au contenu
Logo de Huize van Haren

Krooneend 50

4105TR Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.777

Galerie de photos

Krooneend 50 Culemborg
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM HOEKAPPARTEMENT MET FRAAI UITZICHT, ZONNIG BALKON EN PARKEERPLAATS Wonen met een prachtig vrij uitzicht over het water en nabijgelegen park en voorzieningen op loopafstand. Dit fraaie 3-kamerappartement heeft het allemaal. Gelegen op de derde en vierde (bovenste) verdieping van het moderne appartementencomplex Quartier Parijsch, geniet je van ruimte, rust, privacy en een comfortabele leefomgeving. Dankzij de ligging op de hoek profiteer je van veel lichtinval. Het zonnige balkon op het zuiden biedt een heerlijk plekje om te ontspannen, met uitzicht over het water en de omliggende wandelpaden. De woning is uitstekend onderhouden en modern afgewerkt. De luxe Bruynzeel keuken en de praktische indeling zorgen ervoor dat je hier direct prettig kunt wonen. Door de ligging op de bovenste verdieping en aan het einde van de galerij ervaar je bovendien geen geluid van bovenburen of passerende bewoners. Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeergarage. Het appartementencomplex bestaat uit 59 appartementen en kent een gevarieerde en prettige bewonerssamenstelling. Het gebouw is voorzien van een lift en elektrische deurdrangers, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. In de groene binnentuin, centraal in het U-vormige complex, is het heerlijk verblijven. Daarnaast is er een gezamenlijk terras aan het water. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), wat bijdraagt aan een goed onderhouden en toekomstbestendig geheel. De ligging is bijzonder praktisch. Winkelcentrum Parijsch bevindt zich aan de overzijde van de straat en biedt diverse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, slager, drogist en kapper, een medisch centrum, apotheek, fysiotherapiepraktijk en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele autominuten bereik je de A2 en vanaf daar ben je in circa 25 minuten in Utrecht of ’s-Hertogenbosch. En het NS-station is snel per fiets bereikbaar en biedt regelmatige verbindingen richting Utrecht, Tiel en 's-Hertogenbosch. De bus stopt voor de centrale entree van het appartementencomplex en deze brengt je in 10 minuten naar het NS-station. Voor ontspanning en recreatie zit je hier eveneens goed. De uiterwaarden van de Lek en het buitengebied van Culemborg bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Daarnaast ligt de historische binnenstad van Culemborg op korte afstand, met gezellige winkels, terrassen, restaurants, de weekmarkt, een theater, museum en een bibliotheek. INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis met toegang tot de verdiepingen, de gezamenlijke binnentuin en de parkeergarage. Derde verdieping (appartement): Entree, hal met meterkast, toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer met half-open Bruynzeel keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de vele ramen is er een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon (ca. 2,3 x 1,7 m), dat deels overdekt en inpandig is. De half-open keuken is uitgevoerd in een luxe hoekopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De hele derde verdieping is voorzien van een eiken parketvloer. Via de open trap in de woonkamer bereik je de bovenliggende verdieping. Vierde verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met hoge plafonds tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Zowel de kamers als de overloop zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een groot Velux dakraam. De overloop en één van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Bijzonderheden • Fantastisch vrij uitzicht over water en groen • Zonnig balkon op het zuiden (deels overdekt en met zonwering) • Gelegen op de hoek en bovenste verdieping (extra licht en privacy) • Stadsverwarming • Video-intercominstallatie • Luxe Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur (o.a. Quooker) • Badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Draai-/kiepramen in de gehele woning • Waterontharder aanwezig • Energielabel A en gasloos wonen • Lift aanwezig en traplift in appartementmogelijk • Eigen parkeerplaats nabij de lift (mogelijkheid eigen laadpaal) • Privé berging in afgesloten parkeergarage • Gezamenlijke binnentuin en terras aan het water • Professioneel beheerde en gezonde VvE • Instapklaar N.b. Er is geen vragenlijst beschikbaar. In de koopakte wordt een 'niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen omdat verkopers niet zelf in de woning hebben gewoond. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,21%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-04-2026
Date de vente
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.