Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Wilhelminalaan 29

3732GJ De Bilt • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: MOIB makelaars & taxateurs

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.371

Fotoalbum

Wilhelminalaan 29 De Bilt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Kloosterpark, aan de rand van De Bilt en nabij de stad Utrecht, ligt deze royale hoekwoning met vrijstaande stenen garage, oprit en een uitzonderlijk diepe tuin. Met een woonoppervlakte van circa 148 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een perceel van circa 356 m² betreft dit een volwaardig gezinshuis met ruimte, licht en privacy. De woning is gebouwd in 1967 en in de afgelopen jaren verduurzaamd met onder meer dak, vloer en muurisolatie, 11 zonnepanelen en een cv ketel uit 2021. Dit resulteert in energielabel B. Een comfortabele basis in een bijzonder prettige woonomgeving. INDELING WONING Begane grond: De woning wordt omringd door een voortuin, zijtuin en een zeer ruime, diepe achtertuin. Aan de zijkant bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en de vrijstaande stenen garage met elektra. Binnenkomst in de hal voelt direct sfeervol en karaktervol. De retro aquagroene vloertegels geven de entree een charmante uitstraling en verwijzen subtiel naar de bouwperiode. De hal is opvallend ruim en vormt een prettige ontvangst. Hier bevinden zich het toilet met handwasgelegenheid en de gelakte houten trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met erker en open haard, een fijne plek om samen te komen. Dankzij de hoekligging zorgt het zijraam voor extra lichtinval. De vloer is afgewerkt met laminaat, een neutrale basis die ruimte laat voor eigen smaak en inrichting. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met zicht op de tuin en een loopdeur naar buiten. De half open keuken sluit hierop aan. De keuken is goed onderhouden en functioneel ingericht met een tegelvloer, gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak met mengkraan, combi oven magnetron en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over onder en bovenkasten en is er zowel toegang tot de hal als een directe deur naar de achtertuin, wat de indeling praktisch maakt. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Ook hier zorgt het zijraam, kenmerkend voor de hoekligging, voor extra licht. Vanaf het balkon kijkt u uit over het parkachtige grasveldje aan de Wilhelminalaan en ziet u het iconische weertorentje van het KNMI in de nabije verte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens goed bemeten en afgewerkt met vloerbedekking en uitgerust met inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, toilet en dubbele wastafel en biedt een complete basis voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: De zolderverdieping is uitgebreid met dakkapellen aan de voor en achterzijde, waardoor hier twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en zijn afgewerkt met laminaat. De afwerking is hier moderner van karakter dankzij de latere verbouwingen en vernieuwingen. Op de overloop bevindt zich de wasmachineopstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de tweede badkamer gesitueerd met douche en wastafel. Qua ruimte is hier de mogelijkheid om desgewenst een extra toilet te realiseren. Tuin: De voortuin geeft de woning een prettige afstand tot de straat. De achtertuin is opvallend ruim en zeer diep, waardoor u meerdere zonnige en schaduwrijke zitplekken kunt creëren. De combinatie van zij-tuin en achtertuin versterkt het gevoel van vrijheid en privacy, passend bij een woning in deze wijk. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de sfeervolle wijk Kloosterpark, nabij de uitvalswegen en op fietsafstand van het winkelhart van De Bilt. In de directe omgeving vindt u de Biltse Grift, Tuinders Vereniging Het Kloosterpark en Landgoed Sandwijck, ideaal voor wandelen en recreatie. Ook bevinden zich in de nabijheid de coöperatieve Herenboerderij Nieuw Bureveld en Landwinkel De Hooierij met haar streekproducten. De binnenstad van Utrecht, het Utrecht Science Park en de A27 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Het is deze combinatie van dorps wonen, natuur en stadse nabijheid die deze locatie zo aantrekkelijk maakt. NAMENS DE VERKOPER(S) Verkoper(s) hebben hier jarenlang met plezier gewoond. De ruimte, de lichtinval en de groene ligging maken dit tot een bijzonder prettig gezinshuis. Nu is het tijd voor een volgende bewoner om hier een nieuw hoofdstuk te beginnen. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN In 2017 zijn dakkapellen geplaatst en is het dak geïsoleerd. In 2019 zijn spouwmuurisolatie en vloerisolatie aangebracht. In 2021 is de cv ketel vernieuwd en zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Het buitenschilderwerk is 2024 nog uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar volgende de BAG: 1930 -Energielabel B -Verwarming en Warmwater via Cv-combiketel (Atag/2021/eigendom/onderhouden) -Gelegen in een rustige, luxe en groene woonomgeving. -Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
493 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Q38CR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3732

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.