Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Meyerweg 10

8456GG De Knipe • Fryslân

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Meyerweg 10 De Knipe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met uitzicht over de landerijen Wonen in alle rust, met weids uitzicht en volop ruimte: deze vrijstaande woning uit 1935 op maar liefst 1.337 m² eigen grond combineert karakter en comfort op een unieke locatie. Met een grote garage, drie slaapkamers en een sfeervolle en fraai aangelegde tuin waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht op de weilanden en de Belvédère, is dit een plek om verliefd op te worden. De woning is een jaren dertig woning en heeft een woonoppervlakte van ca. 118 m². Dankzij de houten vloeren, royale woonkamer met erker, en de praktische indeling is het huis ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter. Zowel de woning als de tuin zijn goed onderhouden, maar van binnen is het huis toe aan een upgrade, modernisering en verduurzaming. Begane grond Je komt binnen via de achterdeur in de gang, waar de trapopgang, garderoberuimte en het toilet met fontein zijn. Vanuit de gang bereik je de eerste slaapkamer, voorzien van een grote kastenwand en prachtig uitzicht op de tuin en de weilanden. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, badmeubel, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. De dichte keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pitsgasstel, losse combi-oven, vriezer en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, dit is een ideale provisieruimte. De royale woonkamer is een fijne leefruimte met een erker uit 2011, voorzien van screens. Tevens is hier de meterkast. Eerste verdieping Op de overloop vind je een dakraam, de cv-installatie (Intergas, eigendom 2021) en een zichtbare oude scheidingsmuur van toen de woning uit 2 woningen bestond. Vanuit een tussenruimte met dakraam en luik (hierachter is de schoorsteen) is een berging bereikbaar, waarachter ook de mechanische ventilatie-unit is. Aan weerszijden van de overloop zijn twee slaapkamers: één aan de straatzijde met inbouwkast, en één aan de tuinzijde. Tuin De diepe tuin is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Aan de achterzijde is een overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Zowel voor- als achtertuin zijn voorzien van grasvelden, borders met bloemen en achter de garage is een kippenren met nachthok. Helemaal achterin de tuin is een zitje bij de sloot. De walbeschoeiing is degelijk aangelegd met hardhout en stevig vastgezet. Dankzij de ligging aan Natura 2000-weiland is er, zoals het nu lijkt, blijvend vrij uitzicht. Garage en parkeren De vrijstaande houten garage is royaal van opzet en beschikt over een kanteldeur, schuifdeur naar de werkruimte en een werkbank. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit en aan de zijkant van het perceel, ideaal voor een aanhanger of camper. Aan de straatzijde is het erf afgezet met een sierhekwerk. Ligging Op fietsafstand van de woning bevindt zich de Multifunctionele Accommodatie ‘De Barte’, met onder andere een basisschool, een peuterschool, kinderopvang, gymzaal en verhuur van ruimten. Ook zijn de sportvelden op fietsafstand te bereiken. De Knipe grenst aan de oostzijde van Heerenveen waar je de uitvalswegen naar diverse snelwegen, het winkelcentrum en diverse MBO-scholen vindt. Met de fiets ben je binnen een kwartier in Heerenveen. Tevens is op korte afstand het bosgebied en parklandschap van Oranjewoud en Katlijk. Ben je op zoek naar een landelijk gelegen woning met veel mogelijkheden, privacy en uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
1337 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
598 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8456

Google Karten

Standort von De Knipe

Entdecken Sie, wo Makler in De Knipe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Knipe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Knipe. In 2025 waren da 1.254 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

1.254

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Knipe
Jahr Einwohner
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Knipe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 299 0-15: 178 15-25: 131 25-45: 239 45-65: 407

Ausbildungsstufe

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

154

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

103

Bezeichnung C

71

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Knipe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 1.090 • Strom: 3.510

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.330

Betriebsaktivität in De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Gesamtanzahl der Firmensitze: 136

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Knipe
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Knipe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Knipe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2025 ongeveer 1.254 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer Häuser in De Knipe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.