Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Meyerweg 10

8456GG De Knipe • Fryslân

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Meyerweg 10 De Knipe
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met uitzicht over de landerijen Wonen in alle rust, met weids uitzicht en volop ruimte: deze vrijstaande woning uit 1935 op maar liefst 1.337 m² eigen grond combineert karakter en comfort op een unieke locatie. Met een grote garage, drie slaapkamers en een sfeervolle en fraai aangelegde tuin waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht op de weilanden en de Belvédère, is dit een plek om verliefd op te worden. De woning is een jaren dertig woning en heeft een woonoppervlakte van ca. 118 m². Dankzij de houten vloeren, royale woonkamer met erker, en de praktische indeling is het huis ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter. Zowel de woning als de tuin zijn goed onderhouden, maar van binnen is het huis toe aan een upgrade, modernisering en verduurzaming. Begane grond Je komt binnen via de achterdeur in de gang, waar de trapopgang, garderoberuimte en het toilet met fontein zijn. Vanuit de gang bereik je de eerste slaapkamer, voorzien van een grote kastenwand en prachtig uitzicht op de tuin en de weilanden. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, badmeubel, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. De dichte keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pitsgasstel, losse combi-oven, vriezer en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, dit is een ideale provisieruimte. De royale woonkamer is een fijne leefruimte met een erker uit 2011, voorzien van screens. Tevens is hier de meterkast. Eerste verdieping Op de overloop vind je een dakraam, de cv-installatie (Intergas, eigendom 2021) en een zichtbare oude scheidingsmuur van toen de woning uit 2 woningen bestond. Vanuit een tussenruimte met dakraam en luik (hierachter is de schoorsteen) is een berging bereikbaar, waarachter ook de mechanische ventilatie-unit is. Aan weerszijden van de overloop zijn twee slaapkamers: één aan de straatzijde met inbouwkast, en één aan de tuinzijde. Tuin De diepe tuin is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Aan de achterzijde is een overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Zowel voor- als achtertuin zijn voorzien van grasvelden, borders met bloemen en achter de garage is een kippenren met nachthok. Helemaal achterin de tuin is een zitje bij de sloot. De walbeschoeiing is degelijk aangelegd met hardhout en stevig vastgezet. Dankzij de ligging aan Natura 2000-weiland is er, zoals het nu lijkt, blijvend vrij uitzicht. Garage en parkeren De vrijstaande houten garage is royaal van opzet en beschikt over een kanteldeur, schuifdeur naar de werkruimte en een werkbank. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit en aan de zijkant van het perceel, ideaal voor een aanhanger of camper. Aan de straatzijde is het erf afgezet met een sierhekwerk. Ligging Op fietsafstand van de woning bevindt zich de Multifunctionele Accommodatie ‘De Barte’, met onder andere een basisschool, een peuterschool, kinderopvang, gymzaal en verhuur van ruimten. Ook zijn de sportvelden op fietsafstand te bereiken. De Knipe grenst aan de oostzijde van Heerenveen waar je de uitvalswegen naar diverse snelwegen, het winkelcentrum en diverse MBO-scholen vindt. Met de fiets ben je binnen een kwartier in Heerenveen. Tevens is op korte afstand het bosgebied en parklandschap van Oranjewoud en Katlijk. Ben je op zoek naar een landelijk gelegen woning met veel mogelijkheden, privacy en uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
1337 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
598 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8456

Google Maps

Location of De Knipe

Discover where agents are active in De Knipe

Residential and neighborhood statistics in De Knipe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Knipe. In 2025 were there 1.254 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

1.254

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Knipe
Year Residents
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Knipe
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 299 0-15: 178 15-25: 131 25-45: 239 45-65: 407

Education level

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Origin of residents (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

154

Label G

118

Label A

103

Label C

71

Label D

43

Label F

30

Label E

9

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Knipe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 3.510

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.330

Business activity in De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Total number of company establishments: 136

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Knipe
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Knipe.

Frequently asked questions about living in De Knipe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2025 ongeveer 1.254 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer houses in De Knipe

View more homes in this location.