Direkt zum Inhalt
Logo von Silderhuis Makelaardij

Weidemolen 24

7587SL de Lutte • Overijssel

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.234

Fotoalbum

Weidemolen 24 de Lutte
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze levensloopbestendige woning van 2022 aan de rand van het Luttermolen is gelegen op een prachtige locatie in De Lutte. Aan de voorzijde geniet u van een blijvend vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Op loopafstand bevindt zich het prachtige Arboretum, ideaal voor een ontspannen wandeling in het groen. Voor gezinnen is dit een uitstekende woonomgeving dankzij de vele speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving. Daarnaast liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bent u in korte tijd in de gezellige dorpskern van De Lutte, het omliggende buitengebied én het geliefde natuurgebied het Lutterzand. Een ideale combinatie van rustig wonen, natuur en voorzieningen dichtbij. Dankzij de Ecoforest warmtepomp, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en energielabel A+++ woon je hier volledig gasloos en uiterst energiezuinig. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is en optimaal wooncomfort biedt voor nu én de toekomst. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich nog een slaapkamer, een tweede badkamer en een praktische zolderruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin en het fraaie groene uitzicht aan de voorzijde maken het geheel compleet. Een instapklare woning waar comfort, rust en duurzaamheid perfect samenkomen! Indeling Het groen valt royaal naar binnen door de brede ramen aan de voorzijde. In de woonkamer zit je beschut, licht en met zicht op de verzorgde voortuin; een rustige basis met warme tinten, grote vloertegels en een prettige open verbinding naar de keuken. De begane grond is verrassend praktisch ingedeeld en is volledig van vloerverwarming voorzien. Aan de voorzijde ligt de woonkamer en aan de achterzijde de U-vormige keuken. Hier is duidelijk gekozen voor gemak van nu: koken op inductie met afzuigkap, de oven en combi-oven, een vaatwasser, direct kokend water via de Quooker en een wijnkoeler. Extra praktisch is de slaap- en badkamer op de begane grond. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook flexibel voor later. De slaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde en heeft direct toegang tot de badkamer welke is v.v. een inloopdouche, wastafel en een toilet. Daarnaast zijn er op de begane gronde vrijdragend toilet en een aparte wasruimte met buitendeur naar de oprit. Op de verdieping ligt een ruime tweede slaapkamer, momenteel ingericht als werk- en hobbyruimte. Door de daklijnen, het dakraam en de lichte vloer ontstaat hier een fijne plek voor thuiswerken, logees of een rustige leeshoek. Ook op deze verdieping is een moderne badkamer aanwezig, plus een praktische technische/bergruimte. Buiten biedt de woning een verzorgde, omsloten tuin met terras, groen en een houten berging. Aan de voorzijde oogt de woning modern en solide, met maar liefst 15 zonnepanelen op het dak. Samen met energielabel A+++, een warmtepomp en het bouwjaar 2022 zorgt dat voor eigentijds wooncomfort met een lage energievraag. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2022 - Perceeloppervlakte: 232m2  - Woonoppervlakte: 124 m2  - Moderne leefkeuken v.v. alle gemakken - Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde - Slapen- en baden op de begane grond - Extra slaap- en badkamer op de verdieping - Handige houten berging - Onderhoudsvriendelijke tuin op het Noorden - Ecoforest warmtepomp - V.v. energielabel A+++ i.c.m. 15 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg  - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,26%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7587

Google Karten

Geografische Übersicht de Lutte

Erkunden Sie de Lutte und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in de Lutte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Lutte. In 2026 waren da 4.013 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.

Einwohner

4.013

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Lutte
Jahr Einwohner
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950
2026 4.013

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Lutte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.035 0-15: 565 15-25: 465 25-45: 785 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

384

Bezeichnung C

300

Bezeichnung D

166

Bezeichnung G

144

Bezeichnung F

130

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Lutte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Lutte
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Lutte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Lutte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer Häuser in de Lutte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.