Résidents
4.013
Dernière année: 2026
Weidemolen 24
7587SL de Lutte • Overijssel
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.234
Galerie de photos
Description
Deze levensloopbestendige woning van 2022 aan de rand van het Luttermolen is gelegen op een prachtige locatie in De Lutte. Aan de voorzijde geniet u van een blijvend vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Op loopafstand bevindt zich het prachtige Arboretum, ideaal voor een ontspannen wandeling in het groen. Voor gezinnen is dit een uitstekende woonomgeving dankzij de vele speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving. Daarnaast liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bent u in korte tijd in de gezellige dorpskern van De Lutte, het omliggende buitengebied én het geliefde natuurgebied het Lutterzand. Een ideale combinatie van rustig wonen, natuur en voorzieningen dichtbij. Dankzij de Ecoforest warmtepomp, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en energielabel A+++ woon je hier volledig gasloos en uiterst energiezuinig. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is en optimaal wooncomfort biedt voor nu én de toekomst. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich nog een slaapkamer, een tweede badkamer en een praktische zolderruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin en het fraaie groene uitzicht aan de voorzijde maken het geheel compleet. Een instapklare woning waar comfort, rust en duurzaamheid perfect samenkomen! Indeling Het groen valt royaal naar binnen door de brede ramen aan de voorzijde. In de woonkamer zit je beschut, licht en met zicht op de verzorgde voortuin; een rustige basis met warme tinten, grote vloertegels en een prettige open verbinding naar de keuken. De begane grond is verrassend praktisch ingedeeld en is volledig van vloerverwarming voorzien. Aan de voorzijde ligt de woonkamer en aan de achterzijde de U-vormige keuken. Hier is duidelijk gekozen voor gemak van nu: koken op inductie met afzuigkap, de oven en combi-oven, een vaatwasser, direct kokend water via de Quooker en een wijnkoeler. Extra praktisch is de slaap- en badkamer op de begane grond. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook flexibel voor later. De slaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde en heeft direct toegang tot de badkamer welke is v.v. een inloopdouche, wastafel en een toilet. Daarnaast zijn er op de begane gronde vrijdragend toilet en een aparte wasruimte met buitendeur naar de oprit. Op de verdieping ligt een ruime tweede slaapkamer, momenteel ingericht als werk- en hobbyruimte. Door de daklijnen, het dakraam en de lichte vloer ontstaat hier een fijne plek voor thuiswerken, logees of een rustige leeshoek. Ook op deze verdieping is een moderne badkamer aanwezig, plus een praktische technische/bergruimte. Buiten biedt de woning een verzorgde, omsloten tuin met terras, groen en een houten berging. Aan de voorzijde oogt de woning modern en solide, met maar liefst 15 zonnepanelen op het dak. Samen met energielabel A+++, een warmtepomp en het bouwjaar 2022 zorgt dat voor eigentijds wooncomfort met een lage energievraag. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2022 - Perceeloppervlakte: 232m2 - Woonoppervlakte: 124 m2 - Moderne leefkeuken v.v. alle gemakken - Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde - Slapen- en baden op de begane grond - Extra slaap- en badkamer op de verdieping - Handige houten berging - Onderhoudsvriendelijke tuin op het Noorden - Ecoforest warmtepomp - V.v. energielabel A+++ i.c.m. 15 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,26%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Contenu
- 468 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique de Lutte
Explorez de Lutte et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans de Lutte
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Lutte. En 2026 étaient 4.013 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.
Moyenne WOZ
EUR 496.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
132
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 4.013 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.035
0-15: 565
15-25: 465
25-45: 785
45-65: 1.155
Niveau d'enseignement
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origine des habitants (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
464
Étiquette B
384
Étiquette C
300
Étiquette D
166
Étiquette G
144
Étiquette F
130
Étiquette A+++
91
Étiquette E
67
Étiquette A++
16
Étiquette A+
12
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.860
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.580
Appartement
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.030
Activité dans de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Lutte.
Questions fréquemment posées sur le logement dans de Lutte
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer maisons in de Lutte
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tjaskermolen 57
7587RM de Lutte
€ 598.000 k.k.
€ 3.560/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 806 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bentheimerstraat 28
7587NH de Lutte
€ 925.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 392 m²
- Superficie du terrain
- 2668 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsvogelstraat 38
7587BS de Lutte
€ 450.000 k.k.
€ 3.061/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Poppe 21
de Lutte
€ 395.000 k.k.
€ 1.917/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 725 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lossersedijk 3
7587RB de Lutte
€ 925.000 k.k.
€ 4.447/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 11127 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rosmolen 3
7587RP de Lutte
€ 785.000 k.k.
€ 4.816/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 527 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rosmolen 47
7587RP de Lutte
€ 750.000 k.k.
€ 3.906/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 617 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Poppe 3
de Lutte
€ 579.500 k.k.
€ 2.760/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres de coucher
- 3
