Résidents
4.013
Dernière année: 2026
Tjaskermolen 57
7587RM de Lutte • Overijssel
Disponible
€ 598.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 611.810
Prix d'achat /m²: € 3.560
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen onder een karakteristieke rieten kap, met verrassend veel leefruimte en een prachtige privacyrijke tuin. Op een fraaie locatie in het geliefde De Lutte staat deze sfeervolle vrijstaande woning, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met royale leefruimtes, een multifunctioneel souterrain en een vrijstaande garage biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde riante tuin met volop groen en meerdere terrassen biedt volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. Daarbij bevinden zowel de voorzieningen van De Lutte als de prachtige Twentse natuur zich op korte afstand. Indeling: Souterrain: Het souterrain vormt een bijzonder waardevolle aanvulling op de woning. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die voor uiteenlopende doeleinden kan worden gebruikt. Denk hierbij aan een hobbyruimte, speelkamer, thuiswerkplek, fitnessruimte of atelier. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bijkeuken en extra bergruimte. Begane grond: Via de entree betreedt je de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. De afzuigkap is van het merk ATAG. Vanuit de keuken is tevens toegang tot het souterrain. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over praktische vaste kastruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en twee separate wastafels. Bergvliering: Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een zeer ruime tuin met veel groen en een uitstekende mate van privacy. Dankzij de vrije ligging en volwassen beplanting geniet u hier van rust en beschutting. De vrijstaande stenen garage en de royale oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2004; * Kaveloppervlakte 806 m² * Woonoppervlakte circa 168 m²; * Vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap; * Traditioneel gebouwde woning; * Gehele woning voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing; * Verwarming en warm water middels Nefit CV-ketel; * Vrijstaande stenen garage; * Voorzien van 3 ruime slaapkamers; * Royale multifunctionele souterrainverdieping; * Grote privacyrijke tuin rondom waardoor ook eventuele uitbouwen eenvoudig te realiseren zijn; * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; * Gelegen in het geliefde en groene De Lutte; * Nabij natuurgebied Het Lutterzand en diverse voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 598.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810
3,26%
Annuellement
%
€ 29.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 598.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 806 m²
- Contenu
- 650 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique de Lutte
Explorez de Lutte et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans de Lutte
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Lutte. En 2026 étaient 4.013 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.
Moyenne WOZ
EUR 496.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
132
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 4.013 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.035
0-15: 565
15-25: 465
25-45: 785
45-65: 1.155
Niveau d'enseignement
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origine des habitants (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
464
Étiquette B
384
Étiquette C
300
Étiquette D
166
Étiquette G
144
Étiquette F
130
Étiquette A+++
91
Étiquette E
67
Étiquette A++
16
Étiquette A+
12
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.860
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.580
Appartement
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.030
Activité dans de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Lutte.
Questions fréquemment posées sur le logement dans de Lutte
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer maisons in de Lutte
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weidemolen 24
7587SL de Lutte
€ 525.000 k.k.
€ 4.234/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bentheimerstraat 28
7587NH de Lutte
€ 925.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 392 m²
- Superficie du terrain
- 2668 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsvogelstraat 38
7587BS de Lutte
€ 450.000 k.k.
€ 3.061/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Poppe 21
de Lutte
€ 395.000 k.k.
€ 1.917/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 725 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lossersedijk 3
7587RB de Lutte
€ 925.000 k.k.
€ 4.447/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 11127 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rosmolen 3
7587RP de Lutte
€ 785.000 k.k.
€ 4.816/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 527 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rosmolen 47
7587RP de Lutte
€ 750.000 k.k.
€ 3.906/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 617 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Poppe 3
de Lutte
€ 579.500 k.k.
€ 2.760/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres de coucher
- 3
