Jump to content
Logo of KockvanBenthem Makelaars

Tjaskermolen 57

7587RM de Lutte • Overijssel

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 3.560

Photo Gallery

Tjaskermolen 57 de Lutte
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen onder een karakteristieke rieten kap, met verrassend veel leefruimte en een prachtige privacyrijke tuin. Op een fraaie locatie in het geliefde De Lutte staat deze sfeervolle vrijstaande woning, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met royale leefruimtes, een multifunctioneel souterrain en een vrijstaande garage biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde riante tuin met volop groen en meerdere terrassen biedt volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. Daarbij bevinden zowel de voorzieningen van De Lutte als de prachtige Twentse natuur zich op korte afstand. Indeling: Souterrain: Het souterrain vormt een bijzonder waardevolle aanvulling op de woning. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die voor uiteenlopende doeleinden kan worden gebruikt. Denk hierbij aan een hobbyruimte, speelkamer, thuiswerkplek, fitnessruimte of atelier. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bijkeuken en extra bergruimte. Begane grond: Via de entree betreedt je de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. De afzuigkap is van het merk ATAG. Vanuit de keuken is tevens toegang tot het souterrain. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over praktische vaste kastruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en twee separate wastafels. Bergvliering: Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een zeer ruime tuin met veel groen en een uitstekende mate van privacy. Dankzij de vrije ligging en volwassen beplanting geniet u hier van rust en beschutting. De vrijstaande stenen garage en de royale oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2004; * Kaveloppervlakte 806 m² * Woonoppervlakte circa 168 m²; * Vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap; * Traditioneel gebouwde woning; * Gehele woning voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing; * Verwarming en warm water middels Nefit CV-ketel; * Vrijstaande stenen garage; * Voorzien van 3 ruime slaapkamers; * Royale multifunctionele souterrainverdieping; * Grote privacyrijke tuin rondom waardoor ook eventuele uitbouwen eenvoudig te realiseren zijn; * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; * Gelegen in het geliefde en groene De Lutte; * Nabij natuurgebied Het Lutterzand en diverse voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,26%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
806 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7587

Google Maps

Geographical overview de Lutte

Explore de Lutte and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in de Lutte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Lutte. In 2026 were there 4.013 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.

Residents

4.013

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 496.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in de Lutte
Year Residents
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950
2026 4.013

Annual WOZ value

WOZ value per year in de Lutte
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.035 0-15: 565 15-25: 465 25-45: 785 45-65: 1.155

Education level

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

464

Label B

384

Label C

300

Label D

166

Label G

144

Label F

130

Label A+++

91

Label E

67

Label A++

16

Label A+

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in de Lutte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.030

Business activity in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in de Lutte
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Lutte.

Frequently asked questions about living in de Lutte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer houses in de Lutte

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.