Jump to content
Logo of Silderhuis Makelaardij

Weidemolen 24

7587SL de Lutte • Overijssel

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.234

Photo Gallery

Weidemolen 24 de Lutte
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze levensloopbestendige woning van 2022 aan de rand van het Luttermolen is gelegen op een prachtige locatie in De Lutte. Aan de voorzijde geniet u van een blijvend vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Op loopafstand bevindt zich het prachtige Arboretum, ideaal voor een ontspannen wandeling in het groen. Voor gezinnen is dit een uitstekende woonomgeving dankzij de vele speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving. Daarnaast liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bent u in korte tijd in de gezellige dorpskern van De Lutte, het omliggende buitengebied én het geliefde natuurgebied het Lutterzand. Een ideale combinatie van rustig wonen, natuur en voorzieningen dichtbij. Dankzij de Ecoforest warmtepomp, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en energielabel A+++ woon je hier volledig gasloos en uiterst energiezuinig. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is en optimaal wooncomfort biedt voor nu én de toekomst. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich nog een slaapkamer, een tweede badkamer en een praktische zolderruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin en het fraaie groene uitzicht aan de voorzijde maken het geheel compleet. Een instapklare woning waar comfort, rust en duurzaamheid perfect samenkomen! Indeling Het groen valt royaal naar binnen door de brede ramen aan de voorzijde. In de woonkamer zit je beschut, licht en met zicht op de verzorgde voortuin; een rustige basis met warme tinten, grote vloertegels en een prettige open verbinding naar de keuken. De begane grond is verrassend praktisch ingedeeld en is volledig van vloerverwarming voorzien. Aan de voorzijde ligt de woonkamer en aan de achterzijde de U-vormige keuken. Hier is duidelijk gekozen voor gemak van nu: koken op inductie met afzuigkap, de oven en combi-oven, een vaatwasser, direct kokend water via de Quooker en een wijnkoeler. Extra praktisch is de slaap- en badkamer op de begane grond. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook flexibel voor later. De slaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde en heeft direct toegang tot de badkamer welke is v.v. een inloopdouche, wastafel en een toilet. Daarnaast zijn er op de begane gronde vrijdragend toilet en een aparte wasruimte met buitendeur naar de oprit. Op de verdieping ligt een ruime tweede slaapkamer, momenteel ingericht als werk- en hobbyruimte. Door de daklijnen, het dakraam en de lichte vloer ontstaat hier een fijne plek voor thuiswerken, logees of een rustige leeshoek. Ook op deze verdieping is een moderne badkamer aanwezig, plus een praktische technische/bergruimte. Buiten biedt de woning een verzorgde, omsloten tuin met terras, groen en een houten berging. Aan de voorzijde oogt de woning modern en solide, met maar liefst 15 zonnepanelen op het dak. Samen met energielabel A+++, een warmtepomp en het bouwjaar 2022 zorgt dat voor eigentijds wooncomfort met een lage energievraag. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2022 - Perceeloppervlakte: 232m2  - Woonoppervlakte: 124 m2  - Moderne leefkeuken v.v. alle gemakken - Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde - Slapen- en baden op de begane grond - Extra slaap- en badkamer op de verdieping - Handige houten berging - Onderhoudsvriendelijke tuin op het Noorden - Ecoforest warmtepomp - V.v. energielabel A+++ i.c.m. 15 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg  - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,26%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
232 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7587

Google Maps

Geographical overview de Lutte

Explore de Lutte and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in de Lutte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Lutte. In 2026 were there 4.013 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.

Residents

4.013

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 496.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in de Lutte
Year Residents
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950
2026 4.013

Annual WOZ value

WOZ value per year in de Lutte
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.035 0-15: 565 15-25: 465 25-45: 785 45-65: 1.155

Education level

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

464

Label B

384

Label C

300

Label D

166

Label G

144

Label F

130

Label A+++

91

Label E

67

Label A++

16

Label A+

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in de Lutte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.030

Business activity in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in de Lutte
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Lutte.

Frequently asked questions about living in de Lutte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer houses in de Lutte

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.